冷庫(kù)租賃合同書(shū)范本

冷庫(kù)租賃合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________冷庫(kù)租賃合同書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃冷庫(kù)及租賃期限1.2乙方租賃甲方冷庫(kù)的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用包括租金和冷庫(kù)使用費(fèi)。租金為每月人民幣_(tái)_________元，冷庫(kù)使用費(fèi)為每月人民幣_(tái)_________元。租金和冷庫(kù)使用費(fèi)的具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件二。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月的租金和冷庫(kù)使用費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。三、租賃物的使用和維護(hù)3.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的使用說(shuō)明，合理、安全地使用租賃物。3.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能，不得擅自拆改、增添設(shè)備。3.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、整潔。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物具體情況附件二：租金及支付方式一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況2.附件二：租金及支付方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金和冷庫(kù)使用費(fèi)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的使用說(shuō)明，合理、安全地使用租賃物，造成租賃物損壞的，構(gòu)成違約。3.乙方擅自拆改、增添設(shè)備，或?qū)⑵溆糜诜欠ㄓ猛镜?，?gòu)成違約。4.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系、保障物權(quán)人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金和冷庫(kù)使用費(fèi)：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍延遲支付，甲方可以依法要求乙方支付滯納金，或者解除合同。2.乙方使用租賃物不當(dāng)：甲方可以要求乙方立即停止不當(dāng)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方擅自拆改、增添設(shè)備或?qū)⑵溆糜诜欠ㄓ猛荆杭追娇梢砸笠曳交謴?fù)租賃物原狀，或解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方提前解除合同：如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方將冷庫(kù)租賃給乙方使用的情形。2.適用于乙方