門(mén)面出租合同版電子版

門(mén)面出租合同版電子版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃門(mén)面1.1乙方租賃甲方的門(mén)面，位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每平方米每月__________元，總計(jì)為每平方米每年__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租金支付憑證。第三條租賃用途3.1乙方租賃門(mén)面僅限于__________使用，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)符合甲方的物業(yè)管理要求，遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)和清潔工作。4.3乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額充足。5.2乙方如發(fā)生意外事故，導(dǎo)致門(mén)面及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方。6.2甲方應(yīng)在收到乙方終止合同通知后__________個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理合同終止手續(xù)。6.3提前終止合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2甲方如同意乙方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在本合同終止前__________個(gè)月內(nèi)完成。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門(mén)面出租合同2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方門(mén)面所有權(quán)證明復(fù)印件5.甲方物業(yè)管理規(guī)定6.租賃用途批準(zhǔn)文件7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.乙方支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用門(mén)面，未經(jīng)甲方同意擅自改變使用目的。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，延遲支付超過(guò)合同約定的期限。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足，導(dǎo)致?lián)p失無(wú)法得到賠償。4.乙方提前終止合同，未按約定提前書(shū)面通知甲方。5.乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.甲方未按約定提供門(mén)面及設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門(mén)面所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方面門(mén)面并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面門(mén)面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門(mén)面使用費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃門(mén)面后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)目的。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音擾民，解決辦法：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)產(chǎn)生噪音擾民。2.門(mén)面設(shè)施設(shè)備損壞，解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.乙方租賃用途變更，解決辦法：乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。4.乙方延遲支付租金，解決辦法：甲方可按照合同約定收取滯納金，直至乙方支付完畢。5.乙方提前終止合同，解決辦法：甲方有權(quán)