收回國有土地使用權(quán)協(xié)議書范本

收回國有土地使用權(quán)協(xié)議書范本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，擁有位于_______（土地位置）的國有土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：_______），土地面積為_______平方米。2.乙方因_______（項目名稱）需要使用該土地，向甲方提出收回國有土地使用權(quán)的申請。3.甲方經(jīng)審查，同意收回乙方使用的國有土地使用權(quán)，并與乙方簽訂本協(xié)議?，F(xiàn)甲乙雙方就收回國有土地使用權(quán)的事宜達成如下協(xié)議：第一條收回土地使用權(quán)1.1甲方同意收回乙方使用的國有土地使用權(quán)，土地面積為_______平方米。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施全部拆除，并將拆除后的土地清理干凈，恢復(fù)土地原狀。1.3乙方在拆除現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，避免對周圍環(huán)境造成污染。第二條補償事項2.1甲方同意按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方給予合理補償。2.2補償范圍包括：土地使用權(quán)價值、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的拆除和清理費用、搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.3甲方與乙方商定補償金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.4甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將補償款支付給乙方。第三條交付土地3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給甲方。3.2乙方在交付土地時，應(yīng)將土地使用權(quán)證、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明等相關(guān)文件交予甲方。3.3甲方在接收土地后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限拆除現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)依法強制拆除，相關(guān)費用由乙方承擔。4.3甲方未按照本協(xié)議約定的期限支付補償款的，乙方有權(quán)依法追討。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.國有土地使用權(quán)證2.建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.補償款項支付憑證4.土地使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件5.拆除現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的施工安全許可6.環(huán)境影響評估報告7.搬遷費用相關(guān)憑證8.停產(chǎn)停業(yè)損失證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定期限拆除現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施2.甲方未按照約定期限支付補償款3.乙方未按照約定將土地交付給甲方4.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對土地實行所有權(quán)，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金和其他費用，取得使用權(quán)的權(quán)利。2.土地使用權(quán)變更：指土地使用者依法將其持有的土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.補償款項：指甲方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方因收回土地使用權(quán)所造成的損失給予的補償。4.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定的義務(wù)履行合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拆除建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施過程中，施工安全問題如何保障？解決辦法：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，必要時可聘請專業(yè)施工隊伍進行拆除。2.甲方延遲支付補償款如何處理？解決辦法：乙方有權(quán)依法追討延遲支付的補償款，甲方應(yīng)按照約定時間支付補償款。3.乙方未按照約定交付土地如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)依法強制拆除乙方未拆除的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，相關(guān)費用由乙方承擔。4.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題如何解決？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理土地使用權(quán)