新版購房意向書合同

新版購房意向書合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條購房款項2.1乙方同意以_______元/平方米的價格購買上述房屋，房屋總價為_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購房款項：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為購房定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款要求甲方履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款項人民幣_______元。2.3乙方未按照約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款第（2）項所述剩余購房款項的_______%。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋的交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）甲方已按照約定完成房屋的維修、保養(yǎng)工作。3.3甲方未按照約定時間交付房屋的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款項的_______%向乙方支付違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。4.2甲方對房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2辦理過戶手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款項的_______%向乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單3.房屋質(zhì)量保修書4.房屋交付確認(rèn)書5.過戶手續(xù)費用明細(xì)表6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款項的，視為乙方違約。4.甲方違反本合同其他約定的，視為甲方違約。5.乙方違反本合同其他約定的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的買方。3.購房款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的部分購房款項。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)按照乙方已支付購房款項的違約金比例向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付修復(fù)費用。3.甲方未按時辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款項的違約金比例向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。4.乙方延遲支付購房款項：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付購房款項，如延遲支付，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商