辦公租約范本

辦公租約范本合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本信息1.1房屋位于：____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、照明、家具等，詳見附件。二、租期及租金2.1租期：本租約有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每__個月支付一次，承租方應(yīng)在每__日前將租金支付給出租方。2.3租金調(diào)整：租金在租期內(nèi)的調(diào)整事項，雙方另行協(xié)商確定。三、押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本租約時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租約到期后，承租方按照本租約約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。四、使用及維修4.1承租方按照本租約約定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因承租方使用不當(dāng)造成損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。五、違約責(zé)任5.1出租方違反本租約約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。5.2承租方違反本租約約定，導(dǎo)致出租方無法按約定獲得租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。六、解除和終止6.1在租期內(nèi)，任何一方提前解除或終止本租約的，應(yīng)提前__個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2出租方提前解除或終止本租約的，應(yīng)支付給承租方一個月租金作為違約金。6.3承租方提前解除或終止本租約的，應(yīng)支付給出租方一個月租金作為違約金。七、爭議解決本租約簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本租約約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本租約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本租約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本租約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年____月____日承租方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表4.押金退還協(xié)議5.房屋維修記錄6.房屋使用協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供房屋及附屬設(shè)施未能按時收取租金提前解除或終止租約2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除或終止租約3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方3.租期：指合同約定的租賃期限4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知出租方，協(xié)商維修或賠償事宜2.租金支付問題：確保租金按時支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金3.租期變更：提前與出租方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.