商場店鋪?zhàn)赓U合同

商場店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃店鋪及面積1.甲方同意將位于__________的商場店鋪出租給乙方。2.乙方租賃的店鋪面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________個(gè)月一次付清，乙方在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付租賃期內(nèi)的租金。四、租賃用途乙方租賃該店鋪用于__________，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。五、店鋪裝修及維修1.乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期內(nèi)，店鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。六、水電費(fèi)用1.租賃期內(nèi)，店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月水電費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金、水電費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。八、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月的租金作為違約金。2.租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商場店鋪平面圖4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.裝修申請表6.水電費(fèi)用結(jié)算單7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定用途使用店鋪，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供店鋪，或未履行維修責(zé)任的，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未協(xié)商一致提前解除合同的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金、水電費(fèi)用。解決辦法：乙方每逾期一日，支付應(yīng)付金額的5%作為滯納金，滯納金歸甲方所有。2.問題：乙方未按約定用途使用店鋪，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣1000元整。3.問題：甲方未按約定提供店鋪，或未履行維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.問題：雙方提前解除合同。解決辦法：提前解除合同的，違約方應(yīng)支付給對方人民幣5000元整的違約