冷凍庫出租服務(wù)

冷凍庫出租服務(wù)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有冷凍庫的出租權(quán)，且乙方需租賃甲方冷凍庫進(jìn)行儲存，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就冷凍庫出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃冷凍庫基本情況1.1甲方出租的冷凍庫位于：__________，總面積為：__________平方米。1.2冷凍庫的溫度為：__________攝氏度，承重能力為：__________千克/平方米。1.3乙方租賃的冷凍庫面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為：__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金__%的滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷出冷凍庫，并將冷凍庫恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證冷凍庫的安全、正常使用，確保溫度、承重等條件符合雙方約定。（2）在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場情況調(diào)整租金，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)儲存手續(xù)，并提供必要的儲存指導(dǎo)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得逾期。（2）合理使用冷凍庫，不得擅自改變冷凍庫的用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。（3）按照甲方要求，妥善保管儲存物品，確保冷凍庫內(nèi)衛(wèi)生、整潔。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方冷凍庫所有權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明文件4.租賃合同書面文件5.租金支付憑證6.冷凍庫使用安全指南7.保險(xiǎn)單據(jù)（如需）8.其他雙方協(xié)商確定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證冷凍庫安全、正常使用，導(dǎo)致乙方儲存物品損失的，視為甲方違約。2.乙方逾期支付租金，未能在約定時(shí)間內(nèi)遷出冷凍庫或未將冷凍庫恢復(fù)至租賃起始日狀態(tài)的，視為乙方違約。3.乙方存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品或擅自改變冷凍庫用途的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷凍庫所有權(quán)并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方冷凍庫進(jìn)行儲存的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的冷凍庫使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷凍庫使用過程中出現(xiàn)設(shè)備故障，導(dǎo)致儲存物品損失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修設(shè)備，必要時(shí)請專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行檢修，確保冷凍庫正常使用。2.乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，有權(quán)按約定收取滯納金。3.乙方存放違禁物品或擅自改變冷凍庫用途。解決辦法：甲方應(yīng)明確告知乙方冷凍庫的用途及存放要求，對乙方存放的物品進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。4.雙方因履行合同發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解