農(nóng)村山地租賃合同最長(zhǎng)期限

農(nóng)村山地租賃合同最長(zhǎng)期限合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃山地及范圍1.1甲方出租的山地位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。具體位置和邊界以甲方提供的山地權(quán)屬證書(shū)和地形圖為準(zhǔn)。1.2乙方租賃的山地僅限于約定的用途，不得擅自改變山地用途，進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃價(jià)格，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米每年__________元，總計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)山地享有合法使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)山地的管理和維護(hù)，確保山地安全、整潔、符合乙方租賃用途。4.3甲方不得擅自改變山地用途，進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用山地，不得擅自改變山地用途，進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在山地從事非法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)山地的保護(hù)和綠化，確保山地資源得到合理利用和保護(hù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理山地交還手續(xù)，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2甲方未按約定提供山地或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的山地權(quán)屬證書(shū)2.山地地形圖3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)4.租賃合同書(shū)面協(xié)議5.山地交還手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供山地或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變山地用途，進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有山地使用權(quán)并有權(quán)出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃山地并按照約定用途使用山地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的山地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.山地實(shí)際面積與合同約定不符：解決辦法：雙方重新核實(shí)山地面積，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.甲方未能提供山地或山地不符合約定用途：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的山地，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)收取滯納金。如乙方長(zhǎng)期逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方擅自改變山地用途：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用山地，如確需變更用途，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.山地遭受自然災(zāi)害或其他不可抗力因素影響：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃山地用于種植農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林等農(nóng)業(yè)用途。2.養(yǎng)殖業(yè)：乙方租賃山地用于養(yǎng)殖牲畜、家禽等養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。3.