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購房合同簽定合同編號:__________合同簽訂日期:____年__月__日甲方(賣方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(買方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方為房屋的合法所有者,并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方所出售的房屋,雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.2房屋面積:____平方米。1.3房屋規(guī)劃用途:住宅。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方支付購房款的方式為:____期付款,具體付款方式如下:第一期:乙方在簽訂本合同時,向甲方支付人民幣____元作為定金,定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后,轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第二期:____年__月__日前,乙方支付購房款人民幣____元。第三期:____年__月__日前,乙方支付購房款人民幣____元。第四期:剩余購房款人民幣____元,乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向乙方交付該房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后,按照甲方的要求,協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付購房款總額的____%作為違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的,應(yīng)向甲方支付購房款總額的____%作為違約金。6.3雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定交付房屋,認(rèn)定違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款,認(rèn)定違約。3.甲方未保證該房屋的所有權(quán)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵,認(rèn)定違約。4.甲方未保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定,認(rèn)定違約。5.雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù),認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.購房款:指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。2.定金:指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額,作為購買房屋的誠意金。3.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時交付房屋:解決辦法:甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù),如未能按時交付,應(yīng)支付違約金,并按照乙方要求盡快交付。2.乙方未能按時支付購房款:解決辦法:乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付購房款的義務(wù),如未能按時支付,應(yīng)支付違約金,并按照甲方要求盡快支付。3.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題:解決辦法:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),如辦理過程中出現(xiàn)問題,雙方應(yīng)積極溝通,協(xié)商解決。4.房屋質(zhì)量問題:解決辦法:如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款,并支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.個人購房:適用于個人購買房屋,并按照本合同約定支付購房款,交付房屋。2.企業(yè)購房:適用于企

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