購房合同簽定

購房合同簽定合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：住宅。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：____期付款，具體付款方式如下：第一期：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第二期：____年__月__日前，乙方支付購房款人民幣_(tái)___元。第三期：____年__月__日前，乙方支付購房款人民幣_(tái)___元。第四期：剩余購房款人民幣_(tái)___元，乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付該房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付購房款總額的____%作為違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付購房款總額的____%作為違約金。6.3雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款，認(rèn)定違約。3.甲方未保證該房屋的所有權(quán)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，認(rèn)定違約。4.甲方未保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定違約。5.雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。2.定金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，并按照乙方要求盡快交付。2.乙方未能按時(shí)支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付購房款的義務(wù)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，并按照甲方要求盡快支付。3.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如辦理過程中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款，并支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人購買房屋，并按照本合同約定支付購房款，交付房屋。2.企業(yè)購房：適用于企