杭州物業(yè)服務(wù)合同范本

杭州物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)類型：_______________________1.3物業(yè)面積：_______________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供相應(yīng)等級(jí)的服務(wù)。2.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的物業(yè)服務(wù)問(wèn)題，并做好相關(guān)記錄。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、能耗費(fèi)用等。3.3乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定進(jìn)行計(jì)算和收取。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。4.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理改進(jìn)意見應(yīng)及時(shí)采納并整改。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)移交手續(xù)清單5.合同簽訂地人民法院管轄聲明第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，為了更好地提升甲方物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，引入第三方主體進(jìn)行協(xié)同管理，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)，同時(shí)丙方作為第三方主體提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)類型：_______________________1.3物業(yè)面積：_______________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供相應(yīng)等級(jí)的服務(wù)。同時(shí)，丙方作為第三方主體，應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的物業(yè)服務(wù)問(wèn)題，并做好相關(guān)記錄。丙方應(yīng)在一旁協(xié)助乙方解決專業(yè)技術(shù)問(wèn)題。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、能耗費(fèi)用等。丙方作為第三方主體，不直接參與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方和丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理改進(jìn)意見應(yīng)及時(shí)采納并整改。4.2甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。若乙方未能按時(shí)改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同。4.3甲方對(duì)丙方的專業(yè)技術(shù)支持不滿意時(shí)，有權(quán)要求丙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。若丙方未能按時(shí)改進(jìn)，甲方有權(quán)解除與丙方的合作協(xié)議。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條丙方的違約及限制條款6.1丙方未按照約定提供專業(yè)技術(shù)支持，甲方有權(quán)要求丙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2丙方未經(jīng)甲方同意，不得將合作協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3丙方不得擅自利用甲方物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.第三方主體專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)方案5.合同簽訂地人民法院管轄聲明第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入具有專業(yè)技術(shù)的第三方主體，提升甲方物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和丙方的共贏。在此合同中，甲方為主導(dǎo)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)明確乙方的違約及限制條款，以及丙方的違約及限制條款，限制乙方和丙方的行為，確保甲方利益的實(shí)現(xiàn)?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過(guò)引入第三方主體，提升物業(yè)服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和丙方的共贏。在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也明確了乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)，以及違約時(shí)的處理方式。合同的簽訂有助于規(guī)范各方行為，維護(hù)甲方合法權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，推動(dòng)物業(yè)管理的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲方作為業(yè)主，擁有某項(xiàng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，并希望對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效的管理和維護(hù)；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)物業(yè)的管理和維護(hù)工作；丙方作為第三方主體，具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)和資源，愿意為乙方提供支持和協(xié)助，各方同意按照以下條款共同合作，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)類型：_______________________1.3物業(yè)面積：_______________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常的管理和維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供相應(yīng)等級(jí)的服務(wù)。丙方作為第三方主體，應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、能耗費(fèi)用等。具體的費(fèi)用計(jì)算和支付方式詳見附件。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。4.3乙方在物業(yè)管理和維護(hù)過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)要求甲方給予理解和支持。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理工作，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。第六條丙方的權(quán)益保障6.1丙方有權(quán)要求甲方支付與其相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)支持費(fèi)、協(xié)助管理費(fèi)等。6.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)信息和管理數(shù)據(jù)，以便更好地提供支持和協(xié)助。6.3丙方在提供支持和協(xié)助過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)要求甲方和乙方給予理解和支持。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.第三方主體專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)方案5.合同簽訂地人民法院管轄聲明乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確乙方的權(quán)益保障和違約限制條款，強(qiáng)化乙方的地位和權(quán)益，確保乙方在