土地廠房出租售賣合同

土地廠房出租售賣合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地及廠房出租售賣給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地及廠房基本情況1.1甲方出租售賣的土地位于__________（詳細地址），宗地面積為__________平方米，土地用途為__________。1.2甲方擁有的廠房位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，廠房用途為__________。第二條出租售賣期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條售價及支付方式4.1租賃期滿后，乙方有權(quán)購買甲方廠房，購買價格為本合同租賃期滿時廠房市場評估價的__________%。4.2乙方支付購房款的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證土地及廠房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證土地及廠房符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法行為。5.3乙方應(yīng)按約定用途使用土地及廠房，不得擅自改變用途。5.4乙方應(yīng)按約定支付租金和購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金（或購房款）的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日1.土地使用權(quán)證書2.廠房所有權(quán)證書3.租賃期滿后廠房市場評估報告第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地及廠房出租售賣給乙方使用的事宜，并鑒于丙方對乙方的擔保作用，達成如下協(xié)議：第一條土地及廠房基本情況1.1甲方出租售賣的土地位于__________（詳細地址），宗地面積為__________平方米，土地用途為__________。1.2甲方擁有的廠房位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，廠房用途為__________。第二條出租售賣期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條售價及支付方式4.1租賃期滿后，乙方有權(quán)購買甲方廠房，購買價格為本合同租賃期滿時廠房市場評估價的__________%。4.2乙方支付購房款的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第五條第三方主體丙方的責權(quán)利5.1丙方作為擔保方，應(yīng)對乙方的租賃及購買行為提供擔保。5.2丙方應(yīng)保證乙方按約定用途使用土地及廠房，不得擅自改變用途。5.3若乙方未能按約定支付租金或購房款，丙方應(yīng)對乙方的違約行為承擔連帶責任。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方應(yīng)保證土地及廠房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)保證土地及廠房符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法行為。6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金及購房價格，但應(yīng)提前通知乙方。6.4甲方在租賃期滿后有權(quán)選擇不再出售廠房，乙方應(yīng)無條件撤出土地及廠房。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方未按約定支付租金或購房款的，甲方有權(quán)解除本合同。7.2乙方擅自改變土地及廠房用途的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3乙方在租賃期滿后未撤出土地及廠房的，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方撤出。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日1.土地使用權(quán)證書2.廠房所有權(quán)證書3.租賃期滿后廠房市場評估報告第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔保方丙方，增加了合同的履行保障。丙方對乙方的擔保作用，使得甲方在租賃及出售過程中能夠得到更多的權(quán)益保障。同時，丙方的介入也有助于規(guī)范乙方的行為，避免乙方違約。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得應(yīng)有的利益。同時，甲方作為出租方和出售方，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金及購房價格，以及有權(quán)選擇是否出售廠房。這樣的安排有助于保護甲方的權(quán)益，同時也為乙方提供了更多的利益保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地及廠房出租售賣給乙方使用的事宜，并鑒于丙方對乙方的擔保作用，達成如下協(xié)議：第一條土地及廠房基本情況1.1甲方出租售賣的土地位于__________（詳細地址），宗地面積為__________平方米，土地用途為__________。1.2甲方擁有的廠房位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，廠房用途為__________。第二條出租售賣期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條售價及支付方式4.1租賃期滿后，乙方有權(quán)購買甲方廠房，購買價格為本合同租賃期滿時廠房市場評估價的__________%。4.2乙方支付購房款的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第五條第三方主體丙方的責權(quán)利5.1丙方作為擔保方，應(yīng)對乙方的租賃及購買行為提供擔保。5.2丙方應(yīng)保證乙方按約定用途使用土地及廠房，不得擅自改變用途。5.3若甲方未能按約定提供土地及廠房，丙方應(yīng)對甲方的違約行為承擔連帶責任。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金及購房價格，但應(yīng)提前通知甲方。6.2乙方在租賃期滿后有權(quán)選擇不再購買廠房，甲方應(yīng)無條件撤出土地及廠房。6.3乙方未按約定支付租金或購房款的，丙方有權(quán)解除本合同。6.4乙方擅自改變土地及廠房用途的，丙方有權(quán)解除本合同。6.5乙方在租賃期滿后未撤出土地及廠房的，丙方有權(quán)采取必要措施要求乙方撤出。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方未按約定提供土地及廠房的，乙方有權(quán)解除本合同。7.2甲方擅自改變土地及廠房用途的，乙方有權(quán)解除本合同。7.3甲方在租賃期滿后未撤出土地及廠房的，乙方有權(quán)采取必要措施要求甲方撤出。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日1.土地使用權(quán)證書2.廠房所有權(quán)證書3.租賃期滿后廠房市場評估報告乙方為