私人住宅建房施工合同范本

私人住宅建房施工合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：___________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“施工方”）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方擁有位于__________________的私人住宅土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)私人住宅，乙方具備建筑施工資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就施工事宜達(dá)成如下合同：一、工程內(nèi)容1.1本工程為建設(shè)一棟私人住宅，建筑規(guī)模為__________________平方米，建筑風(fēng)格為__________________，建筑層數(shù)為__________________層。1.2工程內(nèi)容包括：土建工程、水電安裝工程、室內(nèi)外裝修工程、園林綠化工程等。具體內(nèi)容詳見附件一《工程內(nèi)容明細(xì)表》。二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.2工程質(zhì)量保修期為__________________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、工程進(jìn)度3.1工程預(yù)計(jì)開工日期為__________________，預(yù)計(jì)竣工日期為__________________。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程造價(jià)4.1工程總造價(jià)為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），詳見附件二《工程造價(jià)明細(xì)表》。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)超出預(yù)算，超出部分由乙方承擔(dān)。五、付款方式5.1甲方按照工程進(jìn)度支付工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后支付工程總造價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付工程總造價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付工程總造價(jià)的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保修金，工程質(zhì)量保修期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問題一次性支付給乙方。5.2甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為工程總造價(jià)的0.1%）。6.2如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。8.2合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.1附件一：《工程內(nèi)容明細(xì)表》9.2附件二：《工程造價(jià)明細(xì)表》十、其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。10.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：__________________第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：___________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“施工方”）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：___________________第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：資質(zhì)證書號(hào)：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方擁有位于__________________的私人住宅土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)私人住宅，乙方具備建筑施工資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、監(jiān)理方職責(zé)1.1監(jiān)理方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。1.2監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。1.3監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況，并對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)予以采納和整改。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：在合同履行過程中，甲方的權(quán)益作為優(yōu)先考慮因素，監(jiān)理方和乙方應(yīng)全力保障甲方的權(quán)益。2.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，對(duì)不符合合同約定的行為提出整改要求。2.3甲方變更權(quán)：甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行變更，乙方和監(jiān)理方應(yīng)予以配合。2.4甲方利益保障：監(jiān)理方和乙方應(yīng)確保甲方利益不受損害，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、進(jìn)度延誤等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等要求進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督管理，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定，確保施工安全。3.3乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為工程總造價(jià)的0.1%）。四、監(jiān)理方義務(wù)及責(zé)任4.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定的要求，對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。4.2監(jiān)理方應(yīng)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行定期檢查，對(duì)不符合合同約定的行為提出整改要求，并督促乙方及時(shí)整改。4.3監(jiān)理方應(yīng)對(duì)甲方的意見和建議予以重視，及時(shí)與甲方溝通，確保甲方的權(quán)益得到保障。五、合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。5.2合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的第三方主體監(jiān)理方的介入，旨在確保施工過程的合規(guī)性、工程質(zhì)量的合格性以及工程進(jìn)度的合規(guī)性，最大化的保障甲方的權(quán)益。通過獨(dú)立的第三方專業(yè)監(jiān)理，可以更加公正、專業(yè)的對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程順利進(jìn)行，同時(shí)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行全面把控，避免甲方利益受損。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過合同條款的設(shè)定，使甲方在工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面具有決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保工程滿足甲方的需求。同時(shí)，通過第三方主體監(jiān)理方的介入，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，使甲方在合同履行過程中具備更大的話語(yǔ)權(quán)，確保工程順利進(jìn)行。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________監(jiān)理方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：__________________總結(jié)：第三方主體監(jiān)理方的介入，為甲方提供了更加專業(yè)、公正的監(jiān)督保障，使甲方在工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面具有更大的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。通過明確甲方的權(quán)益主導(dǎo)，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方為主導(dǎo)的目的。在此基礎(chǔ)上，通過合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏，為甲方打造滿意的私人住宅。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：___________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“施工方”）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：___________________第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：資質(zhì)證書號(hào)：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方擁有位于__________________的私人住宅土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)私人住宅，乙方具備建筑施工資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、監(jiān)理方職責(zé)1.1監(jiān)理方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。1.2監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。1.3監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況，并對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)予以采納和整改。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：在合同履行過程中，乙方的權(quán)益作為優(yōu)先考慮因素，監(jiān)理方和甲方應(yīng)全力保障乙方的權(quán)益。2.2乙方監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，對(duì)不符合合同約定的行為提出整改要求。2.3乙方變更權(quán)：乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行變更，甲方和監(jiān)理方應(yīng)予以配合。2.4乙方利益保障：監(jiān)理方和甲方應(yīng)確保乙方利益不受損害，如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、進(jìn)度延誤等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等要求進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。3.2甲方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督管理，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定，確保施工安全。3.3甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為工程總造價(jià)的0.1%）。四、監(jiān)理方義務(wù)及責(zé)任4.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定的要求，對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。4.2監(jiān)理方應(yīng)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行定期檢查，對(duì)不符合合同約定的行為提出整改要求，并督促乙方及時(shí)整改。4.3監(jiān)理方應(yīng)對(duì)甲方的意見和建議予以重視，及時(shí)與甲方溝通，確保甲方的權(quán)益得到保障。五、合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。5.2合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的第三方主體監(jiān)理方的介入，旨在確保施工過程的合規(guī)性、工程質(zhì)量的合格性以及工程進(jìn)度的合規(guī)性，最大化的保障乙方的權(quán)益。通過獨(dú)立的第三方專業(yè)監(jiān)理，可以更加公正、專業(yè)的對(duì)甲方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程順利進(jìn)行，同時(shí)對(duì)甲方的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行全面把控，避免乙方利益受損。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過合同條款的設(shè)定，使乙方在工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面具有決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保工程滿足乙方的需求。同時(shí)，通過第三方主體監(jiān)理方的介入，進(jìn)一步保障乙方的權(quán)益，使乙方在合同履行過程中具備更大的話語(yǔ)權(quán)，確保工程順利進(jìn)行。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本次合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)減弱，這是為了更好地