2024版二手房預(yù)定購(gòu)房協(xié)議

編號(hào)：__________2024版二手房預(yù)定購(gòu)房協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房預(yù)定購(gòu)房協(xié)議合同目錄一、前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍二、房源信息2.1房源基本情況2.2房源所有權(quán)人信息2.3房源現(xiàn)狀描述三、購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者基本信息3.2購(gòu)房者資質(zhì)證明3.3購(gòu)房者支付能力證明四、預(yù)定協(xié)議內(nèi)容4.1預(yù)定房源4.2預(yù)定金支付4.3預(yù)定金退還條件及方式4.4購(gòu)房款支付方式及時(shí)間五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)5.2房源所有者的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方機(jī)構(gòu)（如中介）的權(quán)利與義務(wù)六、合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間及地點(diǎn)6.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式6.3合同解除條件及后果七、爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院7.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制八、合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更與終止的辦理流程九、其他約定9.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)9.2房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用十、附件10.1房源所有權(quán)證明文件10.2購(gòu)房者資質(zhì)證明文件10.3支付憑證及其他相關(guān)文件十一、合同簽訂日期及簽字蓋章11.1合同簽訂日期11.2雙方簽字蓋章十二、合同生效條件12.1合同生效的前提條件12.2合同生效的時(shí)間十三、合同的備案與公示13.1合同備案部門及流程13.2合同公示方式及時(shí)間十四、其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)_________一、前言1.1合同簽訂背景：本合同是基于購(gòu)房者對(duì)房源所有者提供的二手房進(jìn)行預(yù)定的意愿，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本預(yù)定購(gòu)房協(xié)議。1.2合同簽訂目的：明確雙方在預(yù)定購(gòu)房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍：本合同適用于購(gòu)房者與房源所有者之間的二手房預(yù)定購(gòu)房活動(dòng)。二、房源信息2.1房源基本情況：房源位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.2房源所有權(quán)人信息：房源所有權(quán)人為__________，身份證號(hào)碼為__________。2.3房源現(xiàn)狀描述：房源現(xiàn)狀為__________，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，__________。三、購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者基本信息：購(gòu)房者姓名為__________，身份證號(hào)碼為__________，聯(lián)系電話為__________。3.2購(gòu)房者資質(zhì)證明：購(gòu)房者需提供__________等資質(zhì)證明文件，以證明其具備購(gòu)房資格。3.3購(gòu)房者支付能力證明：購(gòu)房者需提供__________等支付能力證明文件，以證明其具備支付購(gòu)房款的能力。四、預(yù)定協(xié)議內(nèi)容4.1預(yù)定房源：購(gòu)房者預(yù)定房源為上述房源信息中的二手房。4.2預(yù)定金支付：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向房源所有者支付預(yù)定金，預(yù)定金金額為人民幣_(tái)_________元整。4.3預(yù)定金退還條件及方式：如購(gòu)房者未按照約定時(shí)間履行購(gòu)房義務(wù)，房源所有者有權(quán)扣除部分或全部預(yù)定金；如購(gòu)房者按照約定時(shí)間履行購(gòu)房義務(wù)，預(yù)定金將計(jì)入購(gòu)房款。4.4購(gòu)房款支付方式及時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)按照雙方約定，分階段支付購(gòu)房款，具體支付方式及時(shí)間為__________。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)：購(gòu)房者有權(quán)按照約定時(shí)間購(gòu)買房源，按照約定支付購(gòu)房款；購(gòu)房者需按照約定時(shí)間履行購(gòu)房義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2房源所有者的權(quán)利與義務(wù)：房源所有者有權(quán)要求購(gòu)房者按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，按照約定時(shí)間交付房源；房源所有者需保證房源的實(shí)際情況與合同約定相符，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方機(jī)構(gòu)（如中介）的權(quán)利與義務(wù)：如本合同涉及第三方機(jī)構(gòu)，第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方機(jī)構(gòu)需按照約定提供服務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間及地點(diǎn)：合同履行時(shí)間為__________，履行地點(diǎn)為__________。6.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為__________。6.3合同解除條件及后果：如一方發(fā)生__________等違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟地點(diǎn)為__________人民法院。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)解決爭(zhēng)議。八、合同的變更與終止8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。(1)購(gòu)房者按照約定時(shí)間履行購(gòu)房義務(wù)，雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同；(3)一方違約，另一方依據(jù)本合同約定解除合同。8.3合同變更與終止的辦理流程：合同變更或終止，應(yīng)由雙方共同向相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，并依法進(jìn)行備案。九、其他約定9.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)。9.2房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：房源所有者應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房源交付給購(gòu)房者，交付標(biāo)準(zhǔn)為__________。9.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用：房源所有者應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保購(gòu)房者能夠正常享受物業(yè)服務(wù)。十、附件10.1房源所有權(quán)證明文件：如房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等。10.2購(gòu)房者資質(zhì)證明文件：如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。10.3支付憑證及其他相關(guān)文件：如付款收據(jù)、貸款合同等。十一、合同簽訂日期及簽字蓋章11.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為__________。11.2雙方簽字蓋章：____________________購(gòu)房者：________________房源所有者：________________十二、合同生效條件12.1合同生效的前提條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起__________日內(nèi)生效。十三、合同的備案與公示13.1合同備案部門及流程：雙方應(yīng)將本合同提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案，具體流程按照相關(guān)部門的要求辦理。13.2合同公示方式及時(shí)間：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，對(duì)合同進(jìn)行公示，公示時(shí)間為__________。十四、其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：(1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；(2)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。簽字頁：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。1.3甲方違約：如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為__________。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.2乙方資質(zhì)：乙方應(yīng)保證自身的購(gòu)房資質(zhì)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方資質(zhì)不符合導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3乙方違約：如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為__________。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，如中介未按約定提供服務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介義務(wù)：中介應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3中介違約：如中介違反本合同的約定，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為__________。四、多方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明4.1四方共同協(xié)商：本合同的履行過程中，四方應(yīng)共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。4.2四方權(quán)益保障：四方同意，本合同的簽訂旨在保障雙方的合法權(quán)益，任何一方均不得無故侵犯對(duì)方的權(quán)益。4.3四方違約：如四方違反本合同的約定，四方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為__________。五、其他事項(xiàng)5.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，四方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸四方共同所有。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源所有權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證房產(chǎn)證土地使用權(quán)證2.購(gòu)房者資質(zhì)證明文件身份證戶口本婚姻狀況證明收入證明征信報(bào)告3.支付憑證及其他相關(guān)文件付款收據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬憑證貸款合同房屋買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定提供虛假房源信息未按約定時(shí)間交付房源未履行配合乙方完成房屋過戶手續(xù)的義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款提供虛假資質(zhì)證明未履行購(gòu)房義務(wù)3.中介違約行為及認(rèn)定未按約定提供服務(wù)未協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)未按約定收取服務(wù)費(fèi)用4.雙方及中介共同違約行為及認(rèn)定未履行合同約定的其他義務(wù)違反合同約定的其他條款三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅房屋。2.預(yù)定金：指購(gòu)房者為了表明購(gòu)買意向，向房源所有者支付的一定金額的錢款。3.購(gòu)房款：指購(gòu)房者按照約定，向房源所有者支付的購(gòu)買房屋的全部?jī)r(jià)款。4.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不實(shí)解決辦法：要求甲方提供真實(shí)