2024版房地產(chǎn)買賣招商代理合同-

編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)買賣招商代理合同-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)買賣招商代理合同合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同宗旨第二章：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目規(guī)劃第三章：招商代理職責(zé)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理目標(biāo)3.4代理權(quán)限3.5代理費(fèi)用第四章：招商代理的具體任務(wù)4.1招商推廣4.2客戶接待4.3談判協(xié)調(diào)4.4簽約協(xié)助4.5投資咨詢第五章：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六章：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)第九章：合同的生效、終止和延長(zhǎng)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延長(zhǎng)條件第十章：合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的補(bǔ)充第十一章：其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2保密條款11.3廣告宣傳11.4合作的具體細(xì)節(jié)第十二章：附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四章：附錄14.1合同14.2相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（招商代理公司）就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商代理事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致而簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2合同主體甲方：_________（房地產(chǎn)開發(fā)商全稱）乙方：_________（招商代理公司全稱）1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間合同簽訂地點(diǎn)：_________合同簽訂時(shí)間：_________1.4合同宗旨本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二章：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱：_________項(xiàng)目性質(zhì)：_________2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于：_________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積：_________項(xiàng)目總建筑面積：_________2.4項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃主要包括：_________第三章：招商代理職責(zé)3.1代理范圍乙方代理范圍包括：_________3.2代理期限乙方代理期限為：_________3.3代理目標(biāo)乙方代理銷售目標(biāo)為：_________3.4代理權(quán)限乙方代理權(quán)限包括：_________3.5代理費(fèi)用乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為：_________第四章：招商代理的具體任務(wù)4.1招商推廣乙方負(fù)責(zé)：_________4.2客戶接待乙方負(fù)責(zé)：_________4.3談判協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)：_________4.4簽約協(xié)助乙方負(fù)責(zé)：_________4.5投資咨詢乙方負(fù)責(zé)：_________第五章：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)包括：_________5.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)包括：_________第六章：合同的變更和解除6.1變更條件合同變更條件包括：_________6.2解除條件合同解除條件包括：_________6.3變更和解除的程序合同變更和解除的程序如下：_________第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；向_________人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為：_________8.3訴訟地點(diǎn)如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為：_________第九章：合同的生效、終止和延長(zhǎng)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：_________9.3合同延長(zhǎng)條件合同延長(zhǎng)條件如下：_________第十章：合同的附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸：_________10.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進(jìn)行。10.3合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十一章：其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，違者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3廣告宣傳乙方向甲方支付的廣告宣傳費(fèi)用為：_________11.4合作的具體細(xì)節(jié)雙方同意，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體規(guī)定合作細(xì)節(jié)。第十二章：附件12.1附件列表附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃附件2：招商代理費(fèi)用明細(xì)附件3：廣告宣傳方案12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)包括：_________第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：_________13.2乙方簽字蓋章乙方（招商代理公司）：_________第十四章：附錄14.1合同合同應(yīng)包括：_________14.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：_________乙方（招商代理公司）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)條款甲方對(duì)招商代理過程擁有決策權(quán)，包括但不限于代理費(fèi)用的調(diào)整、代理范圍的變更、代理期限的延長(zhǎng)等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)說明甲方在招商代理過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)變化，對(duì)代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，以確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。如代理費(fèi)用不足以覆蓋乙方的成本和利潤(rùn)，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。1.3甲方變更代理范圍說明甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和市場(chǎng)反饋，調(diào)整乙方的代理范圍。如甲方要求乙方擴(kuò)大代理范圍，乙方應(yīng)予以配合，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。1.4甲方延長(zhǎng)代理期限說明如項(xiàng)目進(jìn)展順利，甲方有權(quán)延長(zhǎng)乙方的代理期限。延長(zhǎng)代理期限需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)條款乙方在招商代理過程中有權(quán)提出合理化建議，包括但不限于推廣策略、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等。2.2乙方合理化建議說明乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，提出切實(shí)可行的合理化建議。如乙方的建議被甲方采納，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償。2.3乙方業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)說明乙方在完成或超額完成代理銷售目標(biāo)時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)約定給予乙方相應(yīng)的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的金額和方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.4乙方保密義務(wù)說明乙方應(yīng)對(duì)在招商代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，如違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款如雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助招商代理工作，第三方中介的選定、費(fèi)用支付及職責(zé)劃分等事項(xiàng)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方中介費(fèi)用說明引入第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如乙方同意承擔(dān)部分或全部費(fèi)用，應(yīng)予以明確。3.3第三方中介職責(zé)劃分說明第三方中介負(fù)責(zé)的具體工作范圍和職責(zé)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，以避免工作重復(fù)或遺漏。3.4第三方中介保密義務(wù)說明第三方中介應(yīng)對(duì)在招商代理過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密，如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃2.招商代理費(fèi)用明細(xì)3.廣告宣傳方案4.招商代理業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案5.保密協(xié)議6.第三方中介機(jī)構(gòu)選定及費(fèi)用協(xié)議7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.招商代理工作報(bào)告9.客戶名單和聯(lián)系方式10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，或支付的代理費(fèi)用低于約定的金額。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)。3.乙方未按約定時(shí)間完成代理銷售目標(biāo)，或銷售額低于約定的金額。4.乙方未按約定保密甲方和乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致信息泄露。5.第三方中介未按約定履行工作職責(zé)，或泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害對(duì)方利益。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。2.招商代理公司：指接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，負(fù)責(zé)招商代理業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.代理費(fèi)用：指乙方為履行代理職責(zé)向甲方支付的費(fèi)用。4.代理銷售目標(biāo)：指乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售目標(biāo)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.第三方中介：指在房地產(chǎn)買賣招商代理過程中，協(xié)助甲方和乙方完成招商代理業(yè)務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。如甲方長(zhǎng)時(shí)間延遲支付，乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.甲方未提供項(xiàng)目相關(guān)信息：乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，必要時(shí)可要求甲方提供相關(guān)文件和資料。如甲方拒絕提供信息，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。4.商業(yè)秘密泄露：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，采取必要的保密措施。如發(fā)生商業(yè)秘密泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介未履行工作職責(zé)：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介及時(shí)履行工作職責(zé)。如第三方中介嚴(yán)重違約，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與招商代理公司合作，共同推廣