2024版房地產中介返傭金合同范本

編號：__________2024版房地產中介返傭金合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產中介返傭金合同范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同效力第二章：中介服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務標準2.4保密義務第三章：返傭金計算與支付3.1返傭金計算方式3.2返傭金支付條件3.3返傭金支付時間3.4返傭金支付方式第四章：合作雙方的權益與義務4.1房地產中介的權益與義務4.2返傭金提供方的權益與義務第五章：違約責任5.1中介違約責任5.2返傭金提供方違約責任第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3訴訟管轄第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：合同的終止與失效8.1合同終止條件8.2合同失效條件第九章：附則9.1合同的附件9.2合同的簽訂日期9.3合同的有效期第十章：中介服務費用10.1服務費用標準10.2費用支付方式第十一章：中介傭金返款11.1返款條件11.2返款流程第十二章：特殊條款12.1不可抗力12.2優(yōu)惠政策第十三章：合作發(fā)展與改進13.1合作目標與發(fā)展規(guī)劃13.2合作改進措施第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2補充條款合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房地產中介）與乙方（返傭金提供方）之間，就甲方提供房地產交易中介服務，乙方按照約定向甲方支付返傭金的事宜，所達成的明確權利義務關系的協議。1.1.2“中介服務”是指甲方為乙方提供房地產買賣、租賃等交易的中介服務。1.1.3“返傭金”是指乙方按照房地產交易的成交金額，支付給甲方的傭金。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲方為其客戶提供的中介服務，并由此產生的返傭金支付事宜。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.4.2本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第二章：中介服務內容2.1服務范圍2.1.1甲方應為其客戶提供包括但不限于房源信息查詢、帶看、談判、交易撮合等服務。2.2服務期限2.2.1甲方應在其為客戶提供的中介服務過程中，自雙方簽訂《房地產交易中介服務合同》之日起至交易完成之日止。2.3服務標準2.3.1甲方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務。2.4保密義務2.4.1甲方應對在提供中介服務過程中獲取的乙方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經乙方同意，不得泄露給第三方。第三章：返傭金計算與支付3.1返傭金計算方式3.1.1返傭金按照房地產交易的成交金額，向甲方支付。3.1.2返傭金計算公式為：返傭金=成交金額×返傭金比例。3.2返傭金支付條件3.2.1乙方應在房地產交易完成后____個工作日內，按照本合同約定的返傭金比例向甲方支付返傭金。3.3返傭金支付時間3.3.1乙方應在交易完成后，按照本合同約定的時間向甲方支付返傭金。3.4返傭金支付方式3.4.1乙方可以選擇銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付返傭金。第四章：合作雙方的權益與義務4.1房地產中介的權益與義務4.1.1甲方有權按照合同約定，獲得乙方支付的返傭金。4.1.2甲方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務。4.2返傭金提供方的權益與義務4.2.1乙方有權按照合同約定，選擇中介服務，并支付相應的返傭金。4.2.2乙方應按照合同約定，按時支付返傭金。第五章：違約責任5.1中介違約責任5.1.1甲方未按照合同約定提供中介服務，或提供的服務未達到約定的標準的，乙方有權按照合同約定要求甲方承擔違約責任。5.2返傭金提供方違約責任5.2.1乙方未按照合同約定支付返傭金的，甲方有權按照合同約定要求乙方承擔違約責任。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決。6.2仲裁機構6.2.1如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。6.3訴訟管轄6.3.1雙方同意，本合同有關的任何訴訟，均應向合同簽訂地人民法院提起。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1經雙方協商一致，可以變更本合同的約定。7.2合同解除條件7.2.1在合同有效期內，如一方未履行合同義務，另一方有權解除合同。第八章：合同的終止與失效8.1合同終止條件8.1.1在合同有效期內，如雙方協商一致，可以終止合同。8.1.2一方未履行合同義務，另一方有權解除合同。8.2合同失效條件8.2.1合同期滿，如雙方未續(xù)簽，合同自動失效。8.2.2雙方另有約定的，從其約定。第九章：附則9.1合同的附件9.1.1本合同附件包括：《房地產交易中介服務合同》、《交易房源信息表》等。9.2合同的簽訂日期9.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。9.3合同的有效期9.3.1本合同有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。第十章：中介服務費用10.1服務費用標準10.1.1甲方提供中介服務的費用標準為每宗交易金額的____%。10.2費用支付方式10.2.1乙方應按照雙方約定的方式支付中介服務費用。第十一章：中介傭金返款11.1返款條件11.1.1甲方完成中介服務，且交易成功的，乙方應當按照約定向甲方支付返傭金。11.2返款流程11.2.1乙方應在交易完成后____個工作日內，按照本合同約定的返傭金比例向甲方支付返傭金。第十二章：特殊條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2優(yōu)惠政策12.2.1雙方另有優(yōu)惠政策的，從其約定。第十三章：合作發(fā)展與改進13.1合作目標與發(fā)展規(guī)劃13.1.1雙方共同致力于提高中介服務質量，擴大業(yè)務規(guī)模。13.2合作改進措施第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.1.1雙方另有約定的，從其約定。14.2補充條款14.2.1雙方可以在本合同基礎上，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。合同編號：_________甲方（房地產中介）：（簽字/蓋章）乙方（返傭金提供方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方應在合同簽訂后，向乙方提供真實、準確的房源信息。說明：甲方作為房地產中介，有義務確保提供的房源信息真實準確，以便乙方能夠做出明智的決策。附加條款2：甲方為主導時的服務承諾1.2甲方承諾在合同有效期內，提供7×24小時咨詢服務，確保乙方隨時了解交易進展。說明：甲方作為中介服務提供方，應保證服務響應及時，解答乙方的疑問，確保交易的順利進行。附加條款3：甲方為主導時的違約責任1.3如甲方未按約定提供服務或服務未達到約定標準，乙方有權要求甲方支付違約金。說明：甲方作為中介服務提供方，應嚴格按照合同約定提供服務，如未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。附加條款4：甲方為主導時的隱私保護1.4甲方應對在提供服務過程中獲取的乙方個人信息予以保密，未經乙方同意，不得泄露給第三方。說明：保護乙方隱私是甲方的法定義務，甲方應確保乙方個人信息的安全，防止信息泄露給第三方。附加條款5：乙方為主導時的支付義務2.1乙方應在交易完成后，按照約定的時間、方式和比例向甲方支付返傭金。說明：乙方作為返傭金提供方，應按時、按約定向甲方支付返傭金，確保甲方的權益得到保障。附加條款6：乙方為主導時的信息提供2.2乙方應向甲方提供真實、準確的房源信息，確保甲方能夠提供準確的中介服務。說明：乙方作為房源提供方，有義務確保提供的房源信息真實準確，以便甲方能夠提供專業(yè)的中介服務。附加條款7：乙方為主導時的服務滿意度保證2.3乙方承諾交易完成后，甲方對中介服務的滿意度達到____%。說明：乙方作為返傭金提供方，應保證甲方的服務質量，確保甲方對中介服務的滿意度達到約定標準。附加條款8：第三方中介的特殊約定3.1當涉及第三方中介時，甲方應與第三方中介簽訂補充協議，明確雙方在中介服務過程中的權益與義務。說明：當有第三方中介參與時，為保證各方權益，甲方應與第三方中介簽訂補充協議，明確各方的責任和義務。附加條款9：第三方中介的信息提供義務3.2第三方中介應向甲方提供真實、準確的房源信息，確保甲方能夠提供準確的中介服務。說明：第三方中介作為房源提供方，有義務確保提供的房源信息真實準確，以便甲方能夠提供專業(yè)的中介服務。附加條款10：第三方中介的違約責任3.3如第三方中介未按約定提供服務或服務未達到約定標準，甲方有權要求第三方中介支付違約金。說明：第三方中介作為中介服務提供方，應嚴格按照合同約定提供服務，如未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。附加條款11：第三方中介的隱私保護3.4第三方中介應對在提供服務過程中獲取的甲方、乙方個人信息予以保密，未經各方同意，不得泄露給其他第三方。說明：保護各方隱私是第三方中介的法定義務，第三方中介應確保各方個人信息的安全，防止信息泄露給其他第三方。附加條款12：甲方與第三方中介的協作機制附加條款13：爭議解決機制3.6當甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決，協商不成的，可提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。說明：為保證爭議的解決效率和公正性，甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1、《房地產交易中介服務合同》2、《交易房源信息表》3、房地產交易合同4、交易雙方身份證明復印件5、中介服務費用支付憑證6、返傭金支付憑證7、合同履行過程中的相關溝通記錄二、違約行為及認定：1、甲方未按約定提供中介服務或服務未達到約定標準的，視為甲方違約。2、乙方未按約定時間、方式和比例支付中介服務費用或返傭金的，視為乙方違約。3、第三方中介未按約定提供服務或服務未達到約定標準的，視為第三方中介違約。4、違反合同約定的其他事項，可根據合同條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1、房地產中介：指為房地產買賣、租賃等交易提供中介服務的機構。2、返傭金：指乙方按照房地產交易的成交金額，支付給甲方的傭金。3、中介服務費用：指甲方提供中介服務所收取的費用。4、違約金：指違約方因違約行為應支付給對方的一種經濟賠償。5、不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1、房源信息不準確：及時與甲方溝通，要求甲方提供準確房源信息。2、中介服務未達到標準：與甲方協商，要求甲方改進服務質量。3、乙方延遲支付中介服務費用或返傭