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文檔簡介

買房和中介簽的合同第一篇范文:合同編號(hào):__________合同簽訂日期:____年__月__日甲方(買房):身份證號(hào):____________________地址:____________________乙方(中介):營業(yè)執(zhí)照號(hào):____________________地址:____________________鑒于甲方有意購買乙方所推薦的房產(chǎn),經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,就甲方購買乙方所推薦的房產(chǎn)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于____________________(詳細(xì)地址),房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房產(chǎn)證號(hào):____________________。房產(chǎn)面積:____________________平方米。房產(chǎn)用途:____________________。房產(chǎn)交易價(jià)格:人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。二、中介服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方和房產(chǎn)賣方之間的中介,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通,協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,并負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù),確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。乙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi),為甲方提供必要的咨詢服務(wù)。三、中介費(fèi)用乙方中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之幾(具體比例雙方協(xié)商確定),甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付給乙方。乙方開具正規(guī)發(fā)票,甲方按國家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、合同的履行甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買乙方推薦的房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容,為甲方提供中介服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī),積極配合房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理。五、合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。合同變更或解除后,乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用(扣除已發(fā)生費(fèi)用)。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件包括:房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部履行完畢之日止。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________請(qǐng)注意,以上合同范本僅供參考,實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整,并在簽訂前征求專業(yè)律師的意見。在簽訂合同過程中,請(qǐng)確保雙方合法權(quán)益,避免因合同條款不完善而產(chǎn)生糾紛。第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào):__________合同簽訂日期:____年__月__日甲方(買房):身份證號(hào):____________________地址:____________________乙方(中介):營業(yè)執(zhí)照號(hào):____________________地址:____________________丙方(第三方主體,如金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等):營業(yè)執(zhí)照號(hào):____________________地址:____________________鑒于甲方有意購買乙方所推薦的房產(chǎn),丙方作為第三方主體,為甲方提供資金監(jiān)管、交易保障等服務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,就甲方購買乙方所推薦的房產(chǎn)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況二、甲方權(quán)益保障甲方享有對(duì)房產(chǎn)的購買權(quán),丙方作為第三方主體,有權(quán)對(duì)甲方的資金進(jìn)行監(jiān)管,確保甲方資金安全。甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,丙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行審核,確保甲方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。甲方在房產(chǎn)交易過程中,享有合法權(quán)益受法律保護(hù)的權(quán)利,丙方作為第三方主體,有義務(wù)協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行合同義務(wù),如乙方和丙方未按約定履行義務(wù),甲方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。三、乙方及丙方的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,并負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。丙方有義務(wù)對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行審核,確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù),丙方有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方完成資金監(jiān)管及相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi),為甲方提供必要的咨詢服務(wù)。丙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi),為甲方提供資金監(jiān)管及交易保障服務(wù)。乙方和丙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī),積極配合房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理。四、中介費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用乙方中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之幾(具體比例雙方協(xié)商確定),甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付給乙方。丙方的服務(wù)費(fèi)用由甲方與丙方協(xié)商確定。乙方和丙方開具正規(guī)發(fā)票,甲方按國家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、合同的履行、變更、解除及爭議解決六、違約責(zé)任及限制條款乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,或未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。丙方未按約定履行資金監(jiān)管及交易保障義務(wù)的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方和丙方不得擅自變更或解除合同,如確需變更或解除,應(yīng)征得甲方同意。乙方和丙方在履行合同過程中,不得損害甲方合法權(quán)益,如有損害,甲方有權(quán)要求承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。七、其他約定本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同附件包括:房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部履行完畢之日止。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________丙方(簽字/蓋章):____________________第三方主體介入的意義和目的在于,通過引入第三方主體,加強(qiáng)對(duì)甲方權(quán)益的保障,確保甲方在房產(chǎn)交易過程中資金安全、信息真實(shí)準(zhǔn)確,同時(shí)提供專業(yè)的交易保障服務(wù)。在本合同中,甲方的權(quán)益主導(dǎo),體現(xiàn)在甲方享有購買權(quán)、資金監(jiān)管權(quán)、合法權(quán)益受法律保護(hù)的權(quán)利等方面。通過明確乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù),以及違約及限制條款,確保甲方在房產(chǎn)交易過程中權(quán)益得到充分保障??偨Y(jié)來說,本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),通過引入第三方主體,旨在確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的資金安全、信息真實(shí)性、合法權(quán)益受法律保護(hù)等方面得到充分保障,從而實(shí)現(xiàn)甲方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位。第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào):__________合同簽訂日期:____年__月__日甲方(賣方):身份證號(hào):____________________地址:____________________乙方(中介):營業(yè)執(zhí)照號(hào):____________________地址:____________________丙方(第三方主體,如金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等):營業(yè)執(zhí)照號(hào):____________________地址:____________________鑒于甲方愿意出售房產(chǎn),并選擇乙方作為中介協(xié)助完成交易,丙方作為第三方主體,為乙方提供資金監(jiān)管、交易保障等服務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,就甲方出售房產(chǎn)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況二、乙方權(quán)益保障乙方作為中介,有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,丙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行審核,確保乙方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。乙方在房產(chǎn)交易過程中,享有合法權(quán)益受法律保護(hù)的權(quán)利,丙方作為第三方主體,有義務(wù)協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù),如甲方未按約定履行義務(wù),乙方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。三、甲方及丙方的責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,并負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。丙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行審核,確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。甲方應(yīng)協(xié)助乙方和賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù),丙方有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方完成資金監(jiān)管及相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi),為乙方提供必要的咨詢服務(wù)。丙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi),為乙方提供資金監(jiān)管及交易保障服務(wù)。甲方和丙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī),積極配合房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理。四、中介費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用乙方中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之幾(具體比例雙方協(xié)商確定),甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付給乙方。丙方的服務(wù)費(fèi)用由甲方與丙方協(xié)商確定。乙方和丙方開具正規(guī)發(fā)票,甲方按國家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、合同的履行、變更、解除及爭議解決六、違約責(zé)任及限制條款甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,或未協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。丙方未按約定履行資金監(jiān)管及交易保障義務(wù)的,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和丙方不得擅自變更或解除合同,如確需變更或解除,應(yīng)征得乙方同意。甲方和丙方在履行合同過程中,不得損害乙方合法權(quán)益,如有損害,乙方有權(quán)要求承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。七、其他約定本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同附件包括:房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部履行完畢之日止。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________丙方(簽字/蓋章):____________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過強(qiáng)化乙方的權(quán)益,確保乙方在房產(chǎn)交易過程中能夠更好地履行其職責(zé),保障交易的安全和順利進(jìn)行。在本合同中,乙方的權(quán)益主導(dǎo)體現(xiàn)在乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息的審核權(quán)、合法權(quán)益受法律保護(hù)的權(quán)利、對(duì)甲方違約行為的追責(zé)權(quán)

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