普通建筑施工合同

合同編號(hào)_________一、合同主體【業(yè)主名稱】【地址】【聯(lián)系方式】【承包商名稱】【地址】【聯(lián)系方式】其他相關(guān)方：【名稱】【地址】【聯(lián)系方式】二、合同前言鑒于業(yè)主擬進(jìn)行建筑施工，并已確定承包商具備實(shí)施本工程的能力和資質(zhì)，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就建筑施工事宜達(dá)成如下合同。三、定義與解釋1.“工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑施工項(xiàng)目。2.“合同價(jià)款”指甲方支付給乙方的工程款項(xiàng)。3.“工程期限”指甲方和乙方約定的工程完成時(shí)間。4.“施工圖紙”指甲方提供的用于施工的設(shè)計(jì)圖紙。5.“建筑材料”指甲方提供的或乙方采購的用于工程的材料。6.“工程質(zhì)量”指工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）甲方應(yīng)提供施工圖紙、施工場(chǎng)地及必要條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照施工圖紙進(jìn)行施工。（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求采購建筑材料，并保證材料質(zhì)量。五、履行條件1.時(shí)間：乙方應(yīng)在工程期限內(nèi)完成工程。2.地點(diǎn)：工程應(yīng)在甲方提供的施工場(chǎng)地進(jìn)行。3.方式：乙方應(yīng)按照施工圖紙、甲方要求及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：（1）工程完成，甲方支付合同價(jià)款后，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理工程驗(yàn)收、價(jià)款結(jié)算等手續(xù)。4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付1.合同價(jià)款支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，以轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付預(yù)付款，之后按照工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程驗(yàn)收合格后支付尾款。3.支付條件：乙方按照合同約定完成工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為合同價(jià)款的【】%。（2）甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等必要條件的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方延期完工的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為合同價(jià)款的【】%。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。九、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。3.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。十、不可抗力1.定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.責(zé)任和義務(wù)：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.在特定條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方或乙方可以轉(zhuǎn)讓合同給第三方。（1）未經(jīng)對(duì)方書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同履行受到影響；（3）轉(zhuǎn)讓給與對(duì)方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利仍歸各方所有。2.任何一方不得以本合同為由，限制對(duì)方在其他合同或法律關(guān)系中的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供相關(guān)技術(shù)資料。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十七、附件和附錄1.施工圖紙2.工程量清單3.建筑材料品牌及型號(hào)表十八、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________