2024版二手房公積金貸款合同書范本

編號(hào)：__________2024版二手房公積金貸款合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房公積金貸款合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨第二章：術(shù)語解釋2.1二手房2.2公積金2.3貸款2.4還款第三章：合同主體3.1借款人3.1.1借款人基本信息3.1.2借款人資質(zhì)條件3.2貸款人3.2.1貸款人基本信息3.2.2貸款人權(quán)利與義務(wù)第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款期限第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款計(jì)劃第六章：擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保措施6.2保險(xiǎn)辦理第七章：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：附件11.1相關(guān)證明材料11.2貸款申請(qǐng)表第十二章：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三章：合同的送達(dá)與聯(lián)系方式13.1送達(dá)地址13.2聯(lián)系方式第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同簽訂日期與有效期合同編號(hào)：2024FJ001第一章：總則1.1合同背景：為購買位于________的二手房，借款人向貸款人申請(qǐng)公積金貸款，用于支付購房款。1.2合同簽訂主體：借款人（姓名：____，身份證號(hào)：____），貸款人（名稱：____，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____）。1.3合同宗旨：遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章：術(shù)語解釋2.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，位于____，房產(chǎn)證號(hào)：____。2.2公積金：指借款人根據(jù)國家規(guī)定繳存的住房公積金。2.3貸款：指貸款人向借款人提供資金，借款人按期還款的行為。2.4還款：指借款人按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，向貸款人歸還貸款本金和利息的行為。第三章：合同主體3.1借款人3.1.1借款人基本信息：姓名：____，性別：____，出生日期：____，身份證號(hào)：____，聯(lián)系電話：____。3.1.2借款人資質(zhì)條件：具有完全民事行為能力，信用良好，符合貸款人規(guī)定的公積金貸款條件。3.2貸款人3.2.1貸款人基本信息：名稱：____，地址：____，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系電話：____。3.2.2貸款人權(quán)利與義務(wù)：按照本合同約定提供貸款，監(jiān)督借款人按期還款，依法收取貸款本金和利息。第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2貸款用途：用于購買____處的二手房，房產(chǎn)證號(hào)：____。4.3貸款期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率：按照____銀行公積金貸款利率執(zhí)行。5.2還款方式：等額本息還款法。5.3還款計(jì)劃：借款人每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，包含本金和利息，連續(xù)還款____個(gè)月。第六章：擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保措施：借款人提供其名下的____（財(cái)產(chǎn)名稱）作為抵押物，抵押權(quán)人依法優(yōu)先受償。6.2保險(xiǎn)辦理：借款人應(yīng)當(dāng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形：a)未按本合同約定的用途使用貸款；b)未按本合同約定的還款方式、還款計(jì)劃還款；c)提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)；d)未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保。8.2貸款人違約情形：a)未按本合同約定的期限和金額提供貸款；b)未按本合同約定的利率收取利息；c)未依法履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致借款人未按期還款；d)未按本合同約定的方式處理違約事宜。8.3違約責(zé)任處理：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；b)貸款人有權(quán)采取措施，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回貸款、解除合同、追究法律責(zé)任；c)違約方應(yīng)按照本合同約定的利率支付違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件：a)雙方協(xié)商一致；b)因法律法規(guī)變化，本合同需要變更；c)因政策調(diào)整，本合同需要變更。10.2合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十一章：附件11.1相關(guān)證明材料：包括但不限于借款人身份證件、房產(chǎn)證、公積金證明、收入證明等。11.2貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表。第十二章：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：a)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國法律；b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日。第十三章：合同的送達(dá)與聯(lián)系方式13.1送達(dá)地址：借款人：_______貸款人：_______13.2聯(lián)系方式：借款人：_______貸款人：_______第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史：本合同自____年____月____日起生效，修訂日期為____年____月____日。14.3合同簽訂日期與有效期：本合同于____年____月____日簽訂，有效期至____年____月____日。借款人（簽字）：____________貸款人（簽字）：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利與義務(wù)：1.1甲方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。1.3甲方應(yīng)按本合同約定的期限和金額提供房屋，并保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.甲方違約責(zé)任：2.1如甲方未按本合同約定的期限和金額提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的____%。2.2如甲方提供的房源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利與義務(wù)：1.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃還款，包括但不限于按時(shí)支付貸款本金和利息。1.2乙方應(yīng)妥善保管與貸款相關(guān)的所有文件和資料，并按照貸款人的要求提供必要的證明和信息。1.3乙方應(yīng)確保其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更應(yīng)及時(shí)通知貸款人。2.乙方違約責(zé)任：2.1如乙方未按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃還款，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同約定的應(yīng)還款額的____%。2.2如乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致貸款人無法按時(shí)發(fā)放貸款或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介權(quán)利與義務(wù)：1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、代為辦理相關(guān)手續(xù)等。1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介違約責(zé)任：2.1如第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方無法按時(shí)辦理貸款或遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2如第三方中介提供的服務(wù)不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.公積金證明復(fù)印件3.借款人收入證明復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表原件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件9.貸款合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)提供虛假房源信息b)未按約定時(shí)間提供房屋c)房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為：a)未按約定時(shí)間還款b)提供虛假個(gè)人信息c)未按約定用途使用貸款3.第三方中介違約行為：a)提供不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息b)未按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)c)未按約定收取服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.公積金：指借款人根據(jù)國家規(guī)定繳存的住房公積金。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。3.貸款：指貸款人向借款人提供資金，借款人按期還款的行為。4.還款：指借款人按照合同約定的方式和計(jì)劃，向貸款人歸還貸款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商延長交付時(shí)間，并約定違約金或賠償方式。2.問題：還款資金不足解決辦法：借款人可尋求親朋借款或申請(qǐng)延期還款，同時(shí)