2024版房產(chǎn)交易合同書(shū)模板

編號(hào)：__________2024版房產(chǎn)交易合同書(shū)模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)交易合同書(shū)模板合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況第三章：交易雙方基本情況3.1出賣(mài)人基本情況3.2買(mǎi)受人基本情況第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五章：房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第六章：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)公司名稱(chēng)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.3水電煤等公共費(fèi)用第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2戶(hù)口遷移11.3寵物相關(guān)事宜第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件12.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款第十四章：合同的簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）14.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）合同編號(hào)20240001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣(mài)人：____________（姓名/名稱(chēng)）1.1.2買(mǎi)受人：____________（姓名/名稱(chēng)）1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.2.2房屋坐落：____________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.2.4房屋用途：____________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。1.4.2本合同一式三份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房屋坐落：____________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________2.4房屋用途：____________2.5房屋權(quán)屬情況：____________第三章：交易雙方基本情況3.1出賣(mài)人基本情況3.1.1姓名/名稱(chēng)：____________3.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________3.1.3地址：____________3.1.4聯(lián)系方式：____________3.2買(mǎi)受人基本情況3.2.1姓名/名稱(chēng)：____________3.2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________3.2.3地址：____________3.2.4聯(lián)系方式：____________第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格：____________元整（大寫(xiě)：____________元整）4.2付款方式及期限4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣(mài)人，首付款金額為：____________元整。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款支付給出賣(mài)人，剩余房款金額為：____________元整。4.3付款憑證4.3.1買(mǎi)受人支付首付款后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出具收款收據(jù)。4.3.2買(mǎi)受人支付剩余房款后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出具房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。第五章：房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為：____年__月__日。5.2房屋交付條件5.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；5.2.1.2房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交付條件；5.2.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4.1雙方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六章：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)公司名稱(chēng)：____________6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____________元/月6.3水電煤等公共費(fèi)用：____________元/月第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第八章：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金toBuyer，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×0.01%。8.1.2出賣(mài)人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金toSeller，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×0.01%。8.2.2買(mǎi)受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件由雙方在合同中另行約定。10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件由雙方在合同中另行約定。第十一章：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件。11.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按約定使用房屋，并妥善保管、維護(hù)。11.2戶(hù)口遷移11.2.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。11.3寵物相關(guān)事宜11.3.1買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得養(yǎng)犬（或其他寵物）影響他人正常生活。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件12.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款第十四章：合同的簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）14.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件。如因甲方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方承諾甲方承諾在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。如甲方未按約定遷移戶(hù)口，應(yīng)支付違約金toBuyer，違約金計(jì)算方式為：違約金=人民幣1000元。3.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件。如因甲方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金toSeller，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×0.01%。2.乙方合理使用房屋乙方應(yīng)按約定使用房屋，并妥善保管、維護(hù)。如因乙方不合理使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.寵物相關(guān)事宜乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得養(yǎng)犬（或其他寵物）影響他人正常生活。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)向甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并按照雙方約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式為：____元。2.中介義務(wù)中介方應(yīng)保證房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行，協(xié)助雙方完成房屋交付、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。如因中介方原因?qū)е陆灰走^(guò)程出現(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣(mài)人身份證明復(fù)印件3.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證9.房屋維修記錄10.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋2.甲方未按約定履行合同義務(wù)3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方未按約定履行合同義務(wù)5.第三方中介未按約定提供服務(wù)6.第三方中介未保密交易相關(guān)信息7.房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房預(yù)售許可證2.房屋所有權(quán)證3.房產(chǎn)交易合同4.違約金5.過(guò)戶(hù)手續(xù)6.物業(yè)管理費(fèi)7.戶(hù)口遷移四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商