2024版房屋居間買賣服務(wù)合同書范本

編號(hào)：__________2024版房屋居間買賣服務(wù)合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋居間買賣服務(wù)合同書范本合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的適用范圍1.3本合同的解釋權(quán)第二章：合同主體2.1出賣人的基本情況2.2買受人的基本情況2.3居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)與授權(quán)第三章：房屋基本信息3.1房屋的權(quán)屬證明3.2房屋的坐落、面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋的用途與產(chǎn)權(quán)年限第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2支付方式與支付時(shí)間4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付的時(shí)間與條件5.2房屋過戶的程序與時(shí)間5.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)第六章：居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.1居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容6.2居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付6.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件第七章：合同的履行與違約責(zé)任7.1合同的履行期限7.2出賣人與買受人的權(quán)利與義務(wù)7.3違約責(zé)任與賠償方式第八章：爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定8.3法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件與程序9.3合同解除后的權(quán)益處理第十章：合同的終止與失效10.1合同的終止條件10.2合同失效后的權(quán)益處理第十一章：隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)個(gè)人信息的原則11.2信息安全與保密義務(wù)11.3信息泄露的賠償責(zé)任第十二章：合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽與更新12.3合同的廢止與保存第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2交易稅費(fèi)清單13.3居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)第十四章：其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定14.2合同的翻譯版本14.3合同的修訂記錄合同編號(hào)_________第一章：總則1.2本合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)甲方向乙方出售房屋，并由丙方提供居間服務(wù)的情況。1.3本合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章：合同主體2.1出賣人的基本情況：甲方名稱：________________，住所地：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系方式：________________。2.2買受人的基本情況：乙方名稱：________________，住所地：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系方式：________________。2.3居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)與授權(quán)：丙方名稱：________________，住所地：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系方式：________________，丙方已獲得相關(guān)資質(zhì)并授權(quán)為甲乙雙方提供居間服務(wù)。第三章：房屋基本信息3.1房屋的權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。3.2房屋的坐落、面積與結(jié)構(gòu)：房屋坐落：________________，房屋面積：________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________。3.3房屋的用途與產(chǎn)權(quán)年限：房屋用途：________________，產(chǎn)權(quán)年限：________________。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定：雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式與支付時(shí)間：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)：交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付的時(shí)間與條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付的條件為：________________。5.2房屋過戶的程序與時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第六章：居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.1居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容：丙方提供包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、過戶協(xié)助等服務(wù)。6.2居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，由乙方支付。6.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件：如丙方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方同意按照實(shí)際情況退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。第七章：合同的履行與違約責(zé)任7.1合同的履行期限：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2出賣人與買受人的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。7.3違約責(zé)任與賠償方式：如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體賠償方式按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八章：爭議解決方式8.1爭議的解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定：雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更條件：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的解除條件與程序：合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，任何一方欲解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。9.3合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)益。第十章：合同的終止與失效10.1合同的終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定或者甲乙雙方的約定執(zhí)行。10.2合同失效后的權(quán)益處理：合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)益。第十一章：隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)個(gè)人信息的原則：甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。11.2信息安全與保密義務(wù)：甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。11.3信息泄露的賠償責(zé)任：如甲乙丙三方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章：合同的附則12.1合同的生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的續(xù)簽與更新：本合同的有效期為____年，過期自動(dòng)失效。如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商辦理。12.3合同的廢止與保存：本合同的廢止應(yīng)由甲乙丙三方共同協(xié)商決定，并書面通知對(duì)方。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件：詳見附件一。13.2交易稅費(fèi)清單：詳見附件二。13.3居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：詳見附件三。第十四章：其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定：甲乙丙三方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。14.3合同的修訂記錄：本合同的修訂記錄應(yīng)由甲乙丙三方共同保存，并予以注明修訂日期和內(nèi)容。合同編號(hào)：_________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（居間服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方聲明：甲方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有完全的處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等可能影響房屋交易的情形。1.2房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并保證所述信息的真實(shí)性。1.3房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符。1.4房屋交付后的責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。但甲方在交付時(shí)已告知乙方存在瑕疵的，甲方不承擔(dān)此后的損失責(zé)任。1.5房屋過戶協(xié)助：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.6房屋交易價(jià)款的支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬等。1.7房屋交易價(jià)款的退還：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還已收取的交易價(jià)款。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除已支付的居間服務(wù)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)退還乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方購買意愿聲明：乙方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋具有購買意愿，并愿意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.2乙方支付交易價(jià)款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬等。2.3乙方過戶義務(wù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.4乙方接收房屋：乙方應(yīng)在甲方完成交付后，按照約定接收房屋，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)。2.5乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)款或未配合甲方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。2.6乙方解除合同：如乙方欲解除合同，應(yīng)提前向甲方書面通知，并按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、過戶協(xié)助等。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，由甲乙雙方按照約定支付。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。3.4第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此所遭受的損失。3.5第三方中介的解除：甲乙雙方如需解除與第三方中介的合作關(guān)系，應(yīng)提前書面通知第三方中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋現(xiàn)狀說明3.交易稅費(fèi)清單4.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)5.房屋過戶申請(qǐng)表6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.房屋買賣合同范本8.居間服務(wù)協(xié)議9.房屋交接單10.房屋過戶通知書11.交易價(jià)款支付憑證12.房屋交易合同復(fù)印件13.附件三：第三方中介的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，或未配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)，或泄露甲乙雙方的秘密信息。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。6.任何一方違反合同中的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.居間服務(wù)：指第三方中介為促進(jìn)甲乙雙方交易而提供的介紹、協(xié)助、談判等服務(wù)。3.交易價(jià)款：指甲乙雙方約定的購買房屋所需支付的金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.居間服務(wù)費(fèi)用：指第三方中介為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)延期或賠償。2.如果乙方延遲支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付延遲利息。3.如第三方中介未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.如果在過戶過程中遇到問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合