2024版房屋居間買賣服務合同書范本

編號：__________2024版房屋居間買賣服務合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋居間買賣服務合同書范本合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的適用范圍1.3本合同的解釋權第二章：合同主體2.1出賣人的基本情況2.2買受人的基本情況2.3居間服務機構的資質與授權第三章：房屋基本信息3.1房屋的權屬證明3.2房屋的坐落、面積與結構3.3房屋的用途與產(chǎn)權年限第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.2支付方式與支付時間4.3交易稅費的承擔第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋過戶的程序與時間5.3過戶費用的承擔第六章：居間服務內(nèi)容與費用6.1居間服務機構的服務內(nèi)容6.2居間服務費用的計算與支付6.3居間服務費用的退還條件第七章：合同的履行與違約責任7.1合同的履行期限7.2出賣人與買受人的權利與義務7.3違約責任與賠償方式第八章：爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2仲裁機構的選定8.3法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件與程序9.3合同解除后的權益處理第十章：合同的終止與失效10.1合同的終止條件10.2合同失效后的權益處理第十一章：隱私保護與信息安全11.1保護個人信息的原則11.2信息安全與保密義務11.3信息泄露的賠償責任第十二章：合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽與更新12.3合同的廢止與保存第十三章：附件13.1房屋權屬證明文件13.2交易稅費清單13.3居間服務費用收據(jù)第十四章：其他約定14.1雙方的其他補充約定14.2合同的翻譯版本14.3合同的修訂記錄合同編號_________第一章：總則1.2本合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)甲方向乙方出售房屋，并由丙方提供居間服務的情況。1.3本合同的解釋權：本合同的解釋權歸甲乙丙三方共同所有，如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二章：合同主體2.1出賣人的基本情況：甲方名稱：________________，住所地：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系方式：________________。2.2買受人的基本情況：乙方名稱：________________，住所地：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系方式：________________。2.3居間服務機構的資質與授權：丙方名稱：________________，住所地：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系方式：________________，丙方已獲得相關資質并授權為甲乙雙方提供居間服務。第三章：房屋基本信息3.1房屋的權屬證明：甲方提供房屋所有權證或者其他權屬證明文件，證明甲方對房屋享有合法所有權。3.2房屋的坐落、面積與結構：房屋坐落：________________，房屋面積：________________，房屋結構：________________。3.3房屋的用途與產(chǎn)權年限：房屋用途：________________，產(chǎn)權年限：________________。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格的確定：雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式與支付時間：乙方通過銀行轉賬等方式將交易價格支付至甲方指定的賬戶，支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。4.3交易稅費的承擔：交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付的條件為：________________。5.2房屋過戶的程序與時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用的承擔：過戶費用包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第六章：居間服務內(nèi)容與費用6.1居間服務機構的服務內(nèi)容：丙方提供包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、過戶協(xié)助等服務。6.2居間服務費用的計算與支付：居間服務費用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，由乙方支付。6.3居間服務費用的退還條件：如丙方未按約定提供服務，甲方和乙方同意按照實際情況退還部分或全部居間服務費用。第七章：合同的履行與違約責任7.1合同的履行期限：甲乙雙方應按照本合同約定的期限履行各自的權利和義務。7.2出賣人與買受人的權利與義務：甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛；乙方應按照約定時間支付交易價格，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。7.3違約責任與賠償方式：如甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。具體賠償方式按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八章：爭議解決方式8.1爭議的解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構的選定：雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更條件：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的解除條件與程序：合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，任何一方欲解除合同，應提前__________天書面通知對方。9.3合同解除后的權益處理：合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的權益。第十章：合同的終止與失效10.1合同的終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定或者甲乙雙方的約定執(zhí)行。10.2合同失效后的權益處理：合同失效后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理已發(fā)生的權益。第十一章：隱私保護與信息安全11.1保護個人信息的原則：甲乙丙三方應嚴格保護對方的個人信息，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。11.2信息安全與保密義務：甲乙丙三方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。11.3信息泄露的賠償責任：如甲乙丙三方違反本合同的保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二章：合同的附則12.1合同的生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的續(xù)簽與更新：本合同的有效期為____年，過期自動失效。如需續(xù)簽，應提前____個月協(xié)商辦理。12.3合同的廢止與保存：本合同的廢止應由甲乙丙三方共同協(xié)商決定，并書面通知對方。第十三章：附件13.1房屋權屬證明文件：詳見附件一。13.2交易稅費清單：詳見附件二。13.3居間服務費用收據(jù)：詳見附件三。第十四章：其他約定14.1雙方的其他補充約定：甲乙丙三方在本合同之外的其他約定，應以書面形式附加本合同后生效。14.3合同的修訂記錄：本合同的修訂記錄應由甲乙丙三方共同保存，并予以注明修訂日期和內(nèi)容。合同編號：_________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（居間服務機構）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明：甲方聲明對本合同項下的房屋擁有完全的處置權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等可能影響房屋交易的情形。1.2房屋現(xiàn)狀說明：甲方應向乙方提供房屋的現(xiàn)狀說明，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等，并保證所述信息的真實性。1.3房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符。1.4房屋交付后的責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的損毀、滅失風險由乙方承擔。但甲方在交付時已告知乙方存在瑕疵的，甲方不承擔此后的損失責任。1.5房屋過戶協(xié)助：甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，并承擔相關稅費。1.6房屋交易價款的支付：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付交易價款。支付方式為銀行轉賬等。1.7房屋交易價款的退還：如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還已收取的交易價款。如因乙方原因導致合同解除，甲方有權扣除已支付的居間服務費用后，剩余款項退還乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方購買意愿聲明：乙方聲明對本合同項下的房屋具有購買意愿，并愿意按照本合同的約定履行各項義務。2.2乙方支付交易價款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價款。支付方式為銀行轉賬等。2.3乙方過戶義務：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。2.4乙方接收房屋：乙方應在甲方完成交付后，按照約定接收房屋，并承擔房屋及附屬設施的損毀、滅失風險。2.5乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定支付交易價款或未配合甲方辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。2.6乙方解除合同：如乙方欲解除合同，應提前向甲方書面通知，并按照本合同約定處理已發(fā)生的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責：第三方中介應按照本合同約定，為甲乙雙方提供居間服務，包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、過戶協(xié)助等。3.2第三方中介的服務費用：第三方中介的服務費用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，由甲乙雙方按照約定支付。3.3第三方中介的保密義務：第三方中介應對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方個人信息、商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。3.4第三方中介的違約責任：如第三方中介未按照本合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方中介承擔違約責任，并賠償因此所遭受的損失。3.5第三方中介的解除：甲乙雙方如需解除與第三方中介的合作關系，應提前書面通知第三方中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋現(xiàn)狀說明3.交易稅費清單4.居間服務費用收據(jù)5.房屋過戶申請表6.房屋所有權證復印件7.房屋買賣合同范本8.居間服務協(xié)議9.房屋交接單10.房屋過戶通知書11.交易價款支付憑證12.房屋交易合同復印件13.附件三：第三方中介的資質證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付交易價款，或未配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.第三方中介未按照約定提供居間服務，或泄露甲乙雙方的秘密信息。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。5.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。6.任何一方違反合同中的其他約定，導致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.居間服務：指第三方中介為促進甲乙雙方交易而提供的介紹、協(xié)助、談判等服務。3.交易價款：指甲乙雙方約定的購買房屋所需支付的金額。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.居間服務費用：指第三方中介為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方應與甲方協(xié)商解決，必要時可依法申請延期或賠償。2.如果乙方延遲支付交易價款，甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付延遲利息。3.如第三方中介未按約定提供服務，甲乙雙方可與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法要求第三方中介承擔違約責任。4.如果在過戶過程中遇到問題，甲乙雙方應積極溝通，配合