2024年二手房交易合同樣本（3篇）

第4頁共4頁2024年二手房交易合同樣本一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。二、標(biāo)的本合同的標(biāo)的，就是雙方欲進(jìn)行買賣的二手房，這是本合同的關(guān)鍵，一定要明確約定。這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。三、價(jià)款這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價(jià)款;付款方式;付款條件;如何申請(qǐng)按揭貸款;定金;尾款等。四、履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。五、違約責(zé)任這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問題。六、解決爭(zhēng)議的方式這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同生效條款雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。八、合同中止、終止或解除條款按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。十、附件在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。二手房買賣合同范本出賣人：_____以下簡(jiǎn)稱甲方買受人：_____以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：____元。第三條付款時(shí)間與辦法1.乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。2.乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余____元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。第七條本合同主體1.甲方是_____、_____、_____、_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是____單位，代表人是_____。第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，_____房產(chǎn)管理局、_____公證處各一份。甲方甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年二手房交易合同樣本（2）合同編號(hào)：2024-XXXX-XX出售方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]住址：[賣方住址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]購(gòu)買方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]住址：[買方住址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]一、房屋基本情況1.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.房屋概況：該房屋為[房屋類型]，建筑面積約為[建筑面積]平方米，具體房屋情況見《國(guó)土資源管理部門出具的房屋權(quán)屬證明》。3.房屋權(quán)屬及抵押情況：該房屋系賣方合法所有，并無任何形式的抵押、查封、限制買賣等糾紛。二、房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付：賣方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起[交付期限]內(nèi)，將房屋按照現(xiàn)狀和約定交付給買方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)以《國(guó)土資源管理部門出具的房屋權(quán)屬證明》為準(zhǔn)，房屋內(nèi)的固定設(shè)施、設(shè)備及各項(xiàng)設(shè)備的使用功能應(yīng)當(dāng)正常。三、房屋交付手續(xù)1.房屋交付手續(xù)：賣方應(yīng)當(dāng)配合買方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于共同到所在地房產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)等。四、房屋成交價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣[房屋成交價(jià)格]元整。2.支付方式：買方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，以合法方式將房屋成交價(jià)格支付至賣方的指定賬戶。五、其他約定1.房屋所有權(quán)的變更：自本合同生效之日起，賣方應(yīng)主動(dòng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)的變更手續(xù)。2.違約責(zé)任：若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切損失。3.法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。因本合同引起的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、補(bǔ)充條款1.本合同經(jīng)過雙方當(dāng)事人仔細(xì)閱讀，并經(jīng)雙方當(dāng)事人的簽字確認(rèn)后生效。2.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方：簽字：___________________日期：___________________買方：簽字：___________________日期：___________________2024年二手房交易合同樣本（3）合同編號(hào)：2024-XXXX二手房交易合同甲方：（出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：（購(gòu)買方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于，甲方是房屋的合法所有人，同意將其所有的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方，并乙方同意購(gòu)買上述房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋類型：[房屋類型]1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]第二條交易價(jià)格及付款方式2.1本次交易的總價(jià)款為人民幣：[交易總價(jià)款]元（大寫：[交易總價(jià)款大寫]）。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金：[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在簽署本合同后[過戶期限]日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋過戶證明文件交付給乙方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條房屋狀況和權(quán)益保障4.1甲方保證房屋信息真實(shí)有效，不存在任何法律糾紛以及影響房屋全部權(quán)益的因素。4.2若房屋存在任何質(zhì)量問題或其他非法問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并補(bǔ)償乙方損失。4.3甲方保證房屋在簽訂本合同時(shí)處于完好狀態(tài)，并保證乙方購(gòu)得的是合法的建筑面積。第五條違約責(zé)任5.1若甲方在簽訂本合同后，未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.2若乙方在簽訂本合同后，未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.3若雙方均存在違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第六條合同生效及解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2在本合同生效期間，任一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)