2024年有關(guān)昆山租房合同（二篇）

第5頁共5頁2024年有關(guān)昆山租房合同甲方(出租人)：_____住址：_____身份證：_____乙方(承租人)：_____住址：_____身份證：_____丙方(中介方)：昆山都市易居房屋置換有限公司根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市____區(qū)_____房屋，使用面積____平方米，房產(chǎn)證號_____，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月租金總額(大寫)_____，￥____元。四、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起，月租金為_____。五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式_____。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_____房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前10天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;4.拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的;十四、自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向昆山市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,應(yīng)及時(shí)到昆山市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù).二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按選擇1對待)：1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交昆山仲裁委員會(huì)仲裁;2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十三、租賃代理費(fèi)：甲方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)____元，乙方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)____元。二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、電話費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二十五、房屋設(shè)施押金_____，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間不計(jì)利息。二十六、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____二十七、本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。二十八、房屋內(nèi)具體設(shè)施清單請見附件。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____丙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年有關(guān)昆山租房合同（二）昆山租房合同范本合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：【房東姓名】聯(lián)系電話：【房東電話】住所：【房東地址】乙方（承租方）：【租客姓名】聯(lián)系電話：【租客電話】住所：【租客地址】鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃該房屋，并承諾按本合同的約定支付租金，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】4.房屋用途：【房屋用途】5.租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止。共計(jì)【租賃時(shí)長】個(gè)月。第二條租金及支付方式1.租金總額為人民幣【租金總額】元，租金按【支付方式】進(jìn)行支付。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)將租金【支付方式】支付給甲方，支付日期為每月【支付日期】日，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)提前支付首月租金。第三條押金1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元，作為保證金。2.如乙方在租賃期滿后，履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)，沒有損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，租金未支付或違約等經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方將無息退還押金給乙方。3.若乙方?jīng)]有按照合同的約定退房、退租期屆滿或違約情況下退還房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求乙方追加支付相同數(shù)額的違約金。第四條房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合理的用途使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)保持房屋清潔衛(wèi)生，按時(shí)繳納相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)用，并承擔(dān)房屋正常磨損及自然損耗。3.乙方不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或拆卸設(shè)備設(shè)施，如需裝修或改動(dòng)，需提前取得甲方書面同意。4.如發(fā)生房屋設(shè)施損壞、漏水等問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條退房1.在租賃期屆滿前【提前天數(shù)】天，乙方應(yīng)提前書面通知甲方確認(rèn)是否續(xù)租，如不續(xù)租，需在租賃期屆滿前【提前天數(shù)】天退還房屋并辦理交接手續(xù)。2.乙方退還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋整潔，歸還時(shí)的房屋應(yīng)與租賃期開始時(shí)的房屋狀況相符。3.退房時(shí)，押金經(jīng)甲方或甲方指定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后，甲方應(yīng)無息退還押金給乙方。第六條合同解除1.本合同期限屆滿時(shí)，如甲方與乙方達(dá)成續(xù)租意向，可在租賃期屆滿前【提前天數(shù)】天書面確認(rèn)續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。2.在租賃期內(nèi)，如乙方因個(gè)人原因需提前解除合同，應(yīng)提前【提前天數(shù)】天書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。違約金的計(jì)算方式為每提前一個(gè)月支付一個(gè)月租金作為違約金，未滿一個(gè)月的按整月計(jì)算。3.在租賃期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е聼o法履行合同，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。第七條爭議解決1.本合同的解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。2.雙方如因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院