2024年正規(guī)自建房購(gòu)房合同常用版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年正規(guī)自建房購(gòu)房合同常用版甲方：身份證：住址：乙方：身份證：住址：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購(gòu)買(mǎi)商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：第一條乙方以甲方名義購(gòu)買(mǎi)由x集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的位于x市x區(qū)x路x號(hào)x棟x單元x層x號(hào)商品房(合同約定建筑面積共計(jì)____平方米，其中套內(nèi)面積____平方米，公攤面積____平方米)。并簽訂編號(hào)為：x的商品房買(mǎi)賣合同，該合同由乙方持有和保管。第二條上述商品房買(mǎi)賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時(shí)履行交付房款及相關(guān)稅費(fèi)等合同義務(wù)，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。第三條甲方不享有上述商品房買(mǎi)賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何理由與開(kāi)發(fā)商就上述商品房買(mǎi)賣合同簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。第四條乙方是上述商品房的實(shí)際出資人，該商品房的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。第五條本協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方人民幣_(tái)___元，作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費(fèi)用、補(bǔ)償。第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應(yīng)當(dāng)在實(shí)際取得產(chǎn)權(quán)證之日起____日內(nèi)交由乙方保管。如政策變化，乙方在x符合購(gòu)房條件的，乙方有權(quán)隨時(shí)要求將上述商品房過(guò)戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈(zèng)與上述商品房或者用于抵押的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以配合，不得以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將上述商品房用于抵押。第八條、借名期間，與上述商品房買(mǎi)賣合同和上述商品房有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，相關(guān)的繳費(fèi)憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費(fèi)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將費(fèi)用返還甲方，甲方亦應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)繳費(fèi)憑證、發(fā)票交由乙方保管。第九條借名期間，上述商品房不屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，如甲方有不測(cè)的，甲方的繼承人無(wú)權(quán)繼承該商品房;如甲方需要分割財(cái)產(chǎn)的，不得對(duì)該商品房進(jìn)行分割。第十條甲方應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí)，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈(zèng)與以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行該商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按上述商品房的市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償并賠償由此對(duì)乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張?jiān)撋唐贩繖?quán)益或者法院強(qiáng)制執(zhí)行、保全該商品房的，或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達(dá)到萬(wàn)元的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，以便乙方采取應(yīng)對(duì)措施，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔(dān)。第十一條上述條款當(dāng)中，凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)接到乙方_____通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書(shū)面授權(quán)委托書(shū)交由乙方自行辦理。否則，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的一切損失。第十二條協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無(wú)效。否則，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失。第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。第十四條如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟。第十五條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。甲方甲方：_____乙方：_____時(shí)間：_____時(shí)間：_____簽訂地點(diǎn)：x區(qū)2024年正規(guī)自建房購(gòu)房合同常用版（二）購(gòu)房合同甲方（出賣方）：姓名/法定代表人：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本購(gòu)房合同，以明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.甲方是合法的自建房屋的所有人，并擁有相關(guān)權(quán)利和證件。2.房屋的具體地址為：3.房屋建筑面積為：4.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為：第二條交付條件1.甲方將房屋以現(xiàn)狀出售給乙方，并保證房屋的合法性。2.房屋的交付時(shí)間為本合同生效之日起之內(nèi)。3.甲方應(yīng)當(dāng)就交付房屋前的檢查手續(xù)和手續(xù)費(fèi)用負(fù)責(zé)。第三條交房標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、材料及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)均符合國(guó)家規(guī)定。2.房屋內(nèi)的門(mén)窗、潔具、燈具等均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何損壞。3.房屋外墻及屋頂無(wú)漏水、無(wú)滲漏，房屋結(jié)構(gòu)牢固，墻體無(wú)開(kāi)裂。4.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在上述問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)進(jìn)行修理和維護(hù)。第四條房屋權(quán)屬過(guò)戶1.乙方支付房屋全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋所有權(quán)辦理過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。第五條交房驗(yàn)收1.房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方提出書(shū)面整改要求，并要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.甲方應(yīng)當(dāng)積極響應(yīng)乙方的整改要求，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第六條購(gòu)房款及付款方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格支付房屋的全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付方式為：3.購(gòu)房款項(xiàng)支付期限為：4.甲方收到購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方出具購(gòu)房款收據(jù)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同規(guī)定時(shí)間將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照本合同規(guī)定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.一方違約應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并在合同生效之日簽字蓋章。2.本合同的效力、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不