房子買賣和贈送協(xié)議書

房子買賣和贈送協(xié)議書協(xié)議書編號：_______賣方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________買方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______（房產(chǎn)地址），包括土地和建筑物，房產(chǎn)面積為_______平方米。二、購買價(jià)格2.1買方同意支付給賣方的購買價(jià)格為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。三、支付方式a)買方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將購買價(jià)格的_______%（大寫：______________________%）支付給賣方，即人民幣_______元（大寫：__________________________元整）；b)買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余的購買價(jià)格的_______%（大寫：______________________%）支付給賣方，即人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。四、房產(chǎn)交付4.1賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房產(chǎn)交付給買方。五、房產(chǎn)過戶5.1雙方同意，房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)辦理完畢。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1如賣方未能按照本協(xié)議書的約定交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議書購買價(jià)格的_______%（大寫：______________________%），并退還買方已支付的所有款項(xiàng)。7.2如買方未能按照本協(xié)議書的約定支付購買價(jià)格，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議書購買價(jià)格的_______%（大寫：______________________%），賣方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______人民法院訴訟解決。九、其他條款9.1本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日買方（簽字/蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日協(xié)議書編號：_______甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________房子買賣和贈送協(xié)議書概述：①本協(xié)議書旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間的房子買賣和贈送的相關(guān)條款和條件。②甲方同意出售位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并贈送部分財(cái)產(chǎn)給乙方。③乙方同意購買該房產(chǎn)，并接受甲方的贈送。一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于_______（房產(chǎn)地址），包括土地和建筑物。1.1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/其他），用途為_______。1.2贈送財(cái)產(chǎn)1.2.1甲方同意贈送乙方位于房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等財(cái)產(chǎn)，具體清單見附件一。1.2.2贈送財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。二、購買價(jià)格2.1購買價(jià)格2.1.1乙方同意支付給甲方的購買價(jià)格為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.1.2購買價(jià)格包括房產(chǎn)本身的價(jià)值及贈送財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。2.2價(jià)格支付方式a)乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將購買價(jià)格的_______%（大寫：______________________%）支付給甲方，即人民幣_______元（大寫：__________________________元整）；b)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余的購買價(jià)格的_______%（大寫：______________________%）支付給甲方，即人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。三、房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付方式3.2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)身份證明材料，以便甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方同意，房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)辦理完畢。4.1.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2過戶完成4.2.1過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2.2過戶完成后，乙方成為該房產(chǎn)的唯一合法所有者。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。5.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1如甲方未能按照本協(xié)議書的約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議書購買價(jià)格的_______%（大寫：______________________%），并退還乙方已支付的所有款項(xiàng)。6.1.2如甲方未能按照本協(xié)議書的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議書購買價(jià)格的_______%（大寫：______________________%），并退還乙方已支付的所有款項(xiàng)。6.2乙方違約6.2.1如乙方未能按照本協(xié)議書的約定支付購買價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議書購買價(jià)格的_______%（大寫：______________________%），甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.2.2如乙方未能按照本協(xié)議書的約定接受房產(chǎn)交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議書購買價(jià)格的_______%（大寫：______________________%），甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。七、變更和終止7.1變更7.1.1雙1.房產(chǎn)交易中的特殊情況注意事項(xiàng)：在房產(chǎn)交易中，可能會遇到房產(chǎn)存在抵押、查封等情況，這會影響房產(chǎn)的過戶和交付。在簽訂協(xié)議書前，應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或限制。解決辦法：在簽訂協(xié)議書前，要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地證等，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.購房者貸款購房注意事項(xiàng)：如果購房者需要貸款購房，應(yīng)確保貸款能夠及時(shí)審批并放款，否則可能會影響購房者的付款能力。解決辦法：在協(xié)議書中明確貸款審批和放款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定如果貸款未能及時(shí)審批或放款，雙方應(yīng)如何處理。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題注意事項(xiàng)：在房產(chǎn)交付時(shí)，可能會發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，如漏水、裂縫等。解決辦法：在協(xié)議書中明確房產(chǎn)交付的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證，并約定如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和維修期限。4.稅費(fèi)承擔(dān)及優(yōu)惠政策注意事項(xiàng)：在房產(chǎn)交易中，稅費(fèi)的承擔(dān)和優(yōu)惠政策可能會影響雙方的實(shí)際負(fù)擔(dān)。解決辦法：在協(xié)議書中明確約定稅費(fèi)的承擔(dān)方，并了解當(dāng)?shù)氐亩愘M(fèi)政策和優(yōu)惠政策，確保雙方的權(quán)益。5.違約責(zé)任及解除協(xié)議