2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范文（3篇）

第3頁共3頁2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范文出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)第一條出租物坐落甲方將坐落于陜西省，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí)，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：合同時(shí)向甲方支付租期租金。乙方逾期超過日未支付的，則乙方需按年租金的____%向甲方支付違約金。乙方逾期超過____日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。第四條稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財(cái)稅發(fā)票，費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由乙方自費(fèi)投保。第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)，出租物移交時(shí)狀況如下表：1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時(shí)新購買該物的市場價(jià)格進(jìn)行賠償。第六條租賃用途乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金。第七條甲方權(quán)利和責(zé)任1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范文（2）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是一家合法成立并有效存續(xù)的商鋪所有者，擁有特定商鋪，并有出租該商鋪的權(quán)利；鑒于乙方有意租賃該商鋪，并且具備相應(yīng)的經(jīng)營能力；現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將商鋪出租給乙方，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.商鋪名稱：____________________（以下簡稱“商鋪”）2.地址：____________________（以下簡稱“商鋪地址”）3.面積：____________________（以下簡稱“商鋪面積”）第二條租賃期限1.租賃期限為自2024年__月__日起至202_年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期限屆滿，乙方愿意與甲方辦理續(xù)租手續(xù)的，應(yīng)在合同期滿前__個(gè)月與甲方進(jìn)行書面續(xù)租協(xié)商，續(xù)租雙方應(yīng)依據(jù)市場行情、租金調(diào)整情況進(jìn)行續(xù)租價(jià)格協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按以下方式支付租金：1.1每月租金：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________元）；1.2租金支付日：每月__日；1.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金逾期支付的，乙方應(yīng)按照每天租金金額的__________%支付滯納金。第四條商鋪使用目的乙方承諾僅將商鋪用于以下經(jīng)營目的：____________________。第五條租賃押金1.乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________元）作為租賃押金。2.租賃期滿且乙方按照本合同約定歸還商鋪，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將租賃押金全數(shù)退還給乙方。3.乙方不按時(shí)歸還商鋪或商鋪損壞的，甲方有權(quán)直接從租賃押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，乙方無權(quán)對(duì)此提出異議。第六條商鋪裝修和維護(hù)1.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，需要先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期限不得超過_____個(gè)月。2.乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)全部維護(hù)和修理費(fèi)用，包括但不限于電器、設(shè)備的維護(hù)與更換、墻面、地板的修復(fù)和維護(hù)等。第七條管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照商鋪所在地的規(guī)定，繳納相關(guān)的管理費(fèi)用、水電費(fèi)、保潔費(fèi)等。第八條稅費(fèi)及證照1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，準(zhǔn)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，申辦相關(guān)證照并妥善保管，乙方應(yīng)承擔(dān)因證照事項(xiàng)引起的一切責(zé)任。第九條商鋪的歸還1.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照商鋪的原貌和裝修要求，將商鋪甲方。2.定期租賃的商鋪，乙方須在商鋪?zhàn)馄趯脻M前___個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租，否則甲方視為乙方不續(xù)租，甲方有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)使用商鋪。第十條違約責(zé)任1.乙方如未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為每天租金金額的_____%，從滯納金產(chǎn)生之日起開始計(jì)算。2.乙方未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為商鋪?zhàn)饨鹂傤~的_____倍。3.乙方違反本合同約定，致使甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可能采取法律措施加以維權(quán)。第十一條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他事項(xiàng)1.甲乙雙方同意在履行本合同過程中如產(chǎn)生其他問題的，應(yīng)及時(shí)友好協(xié)商解決，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議并附加到本合同上。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自____________年__月__日生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范文（3）2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，雙方本著平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同條款：第一條合同目的及租賃物1.1甲方是一家合法注冊(cè)成立的商業(yè)經(jīng)營企業(yè)，擁有以下沿街商鋪的合法使用權(quán)：（具體商鋪地址）1.2乙方是一家合法注冊(cè)成立的商業(yè)經(jīng)營企業(yè)，有意租賃甲方上述商鋪進(jìn)行經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為__年（以具體協(xié)商為準(zhǔn)），自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方租賃期滿后需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前___個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂租賃合同。第三條租金與費(fèi)用3.1租金的支付方式為（月付/季付/半年付/年付），租金總額為人民幣_(tái)_______元。3.2租金支付日期為每月的__日，在規(guī)定的日期前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金按每日應(yīng)付租金的（%）計(jì)算。3.4除租金外，乙方還需要承擔(dān)以下費(fèi)用：3.4.1水、電、燃?xì)赓M(fèi)用及通訊費(fèi)用，按實(shí)際消費(fèi)情況支付。3.4.2物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、裝修與維護(hù)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付。3.4.3其他相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)等），按國家相關(guān)法規(guī)規(guī)定支付。第四條商鋪使用規(guī)定4.1乙方商鋪的使用范圍僅限于合同約定的商業(yè)經(jīng)營及相關(guān)用途。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人或改變使用性質(zhì)，否則將視為違約處理。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，并嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。4.3乙方在商鋪經(jīng)營過程中應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)，不得損壞商鋪設(shè)施和公共設(shè)備。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方無法改正的，甲方有權(quán)提前解除合同。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______元的租賃保證金。保證金將以存款的形式存入指定的銀行，并在租賃期滿后扣除乙方可能應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金等。5.2租賃期滿后，在乙方履行全部義務(wù)且無違約行為的情況下，甲方將退還乙方支付的租賃保證金。5.3如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)使用乙方支付的租賃保證金支付相應(yīng)的違約金或賠償金，如保證金金額不足，乙方應(yīng)立即補(bǔ)繳。第六條合同變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方需變更合同條款，應(yīng)通過書面協(xié)商并獲得雙方的書面同意。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：6.2.1未按約定時(shí)間支付租金，達(dá)_()天以上；6.2.2未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人或改變使用性質(zhì)；6.2.3從事非法經(jīng)營活動(dòng)，損壞商鋪設(shè)施和公共設(shè)備；6.2.4其他違反合同約定的行為。第七條爭議解決7.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。7