賣(mài)房居間合同模板

賣(mài)房居間合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；丙方作為居間方，愿意促成甲乙雙方的交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址，包括門(mén)牌號(hào)、小區(qū)名稱(chēng)、棟數(shù)、單元、樓層、房號(hào)等）1.2房屋面積：________________（平方米）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋規(guī)劃用途：________________1.5甲方聲明：該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫(xiě)：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整）將于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的交付工作。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。4.2若甲方在合同簽訂后，無(wú)法按照約定交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重影響乙方居住的問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方在合同簽訂后，無(wú)法按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及復(fù)印件5.居間方資質(zhì)證明6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋過(guò)戶流程及所需材料清單8.定金收據(jù)9.房屋驗(yàn)收單10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重影響乙方居住的問(wèn)題。2.甲方無(wú)法提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款。4.乙方在合同簽訂后，以不正當(dāng)理由要求解除合同。5.丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照一定比例計(jì)算的金錢(qián)。4.居間方：指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，協(xié)助甲方和乙方完成交易的第三方。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)不清晰，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)保證房屋不存在影響乙方居住的質(zhì)量問(wèn)題，如存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)積極配合完成過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理