工業(yè)土地使用合同

工業(yè)土地使用合同合同編號：__________工業(yè)土地使用合同甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其工業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)1.1甲方依法擁有位于__________（土地位置）的工業(yè)土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：__________。1.2甲方同意將其上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，土地使用權(quán)的使用年限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。第二條土地使用范圍2.1乙方取得土地使用權(quán)后，僅限于從事__________（產(chǎn)業(yè)名稱）的生產(chǎn)、研發(fā)和經(jīng)營活動。2.2乙方不得在土地上進(jìn)行違章建筑和改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.2乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；剩余轉(zhuǎn)讓費人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。第四條土地使用權(quán)的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，如因土地使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和終止5.1本合同在有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或終止合同，須簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地或違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即騰退土地。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按照本合同約定將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。6.3若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的土地使用權(quán)使用年限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營范圍的相關(guān)證明文件3.合同簽訂地的法律法規(guī)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證5.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費，視為乙方違約。3.乙方在土地上進(jìn)行違章建筑或改變土地用途，視為乙方違約。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)和經(jīng)營活動。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，如遇政策變化等原因?qū)е罗k理緩慢，雙方可協(xié)商解決。2.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同履行過程中發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.乙方經(jīng)營困難無法支付轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付或分期支付，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地使用權(quán)所有人，愿意將工業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.乙方需要