鏈家買賣房產(chǎn)授權(quán)委托書(shū)樣本

鏈家買賣房產(chǎn)授權(quán)委托書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條授權(quán)范圍1.1乙方作為甲方的獨(dú)家授權(quán)代理人，有權(quán)代表甲方辦理該房產(chǎn)的買賣事宜，包括但不限于：接受購(gòu)房誠(chéng)意金、安排看房、協(xié)商房?jī)r(jià)、簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割等。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的事宜，維護(hù)甲方合法權(quán)益，并嚴(yán)格按照甲方的指示執(zhí)行。第二條授權(quán)期限本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。若雙方在授權(quán)期限內(nèi)達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，本委托書(shū)有效期自動(dòng)延長(zhǎng)至購(gòu)房合同簽訂之日起______天。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的事宜，確保甲方權(quán)益不受損害。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，不得泄露甲方的個(gè)人信息。3.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第四條乙方權(quán)益4.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的報(bào)酬。具體報(bào)酬金額和支付方式，雙方可另行協(xié)商。4.2乙方因辦理該房產(chǎn)買賣事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、餐飲等，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書(shū)約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按甲方指示行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本委托書(shū)履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.授權(quán)委托書(shū)簽字樣本5.房屋買賣合同復(fù)印件6.貸款合同復(fù)印件7.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件9.物業(yè)交割單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方指示行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。2.乙方泄露甲方個(gè)人信息。3.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，違反相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方未支付乙方約定報(bào)酬。5.甲方未承擔(dān)乙方辦理買賣事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)代理人：指被委托人按照委托人的授權(quán)范圍，以委托人的名義處理委托事務(wù)的人。2.獨(dú)家授權(quán)：指委托人將其全部權(quán)利委托給被委托人，不得再委托其他第三方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方接受購(gòu)房誠(chéng)意金后，購(gòu)房方突然取消購(gòu)房意向。解決辦法：乙方應(yīng)與購(gòu)房方協(xié)商，盡量爭(zhēng)取購(gòu)房誠(chéng)意金的返還，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑維權(quán)。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中，遇稅費(fèi)政策變動(dòng)，導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注稅費(fèi)政策變動(dòng)，與甲方溝通，共同商討解決方案。3.問(wèn)題：物業(yè)交割時(shí)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等存在欠費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方及物業(yè)公司溝通，查明原因，協(xié)商解決欠費(fèi)問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房產(chǎn)，需要委托乙方辦理房產(chǎn)買賣事宜。2.