教學樓改造租賃協(xié)議

教學樓改造租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、租賃標的及面積1.2租賃標的總面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租金共計為每月__________元。3.2乙方應按照甲方提供的租金支付方式，每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、改造及使用4.1乙方有權(quán)對租賃標的進行改造，但必須符合教學樓的結(jié)構(gòu)安全及消防安全要求，并取得相關(guān)政府部門的事前審批。4.2乙方使用租賃標的應符合國家法律法規(guī)及教學樓的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對教學樓的整體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修保養(yǎng)，確保教學樓的安全穩(wěn)定運行。5.2乙方負責對租賃標的內(nèi)部設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)，確保使用安全。六、保險6.1乙方應自費購買公共責任保險，保障因乙方使用租賃標的造成的人身傷亡及財產(chǎn)損失。6.2乙方應在租賃期限內(nèi)保持保險有效，并將保險單據(jù)副本交甲方備案。七、提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除協(xié)議，應提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.2甲方提前解除協(xié)議的，應提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。八、違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供租賃標的的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教學樓所有權(quán)證明文件2.教學樓使用權(quán)證明文件3.教學樓結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.教學樓消防安全檢測報告5.租賃標的平面圖6.乙方改造方案及效果圖7.租賃合同解除協(xié)議8.保險單據(jù)9.政府部門審批文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃標的，或交付的租賃標的存在嚴重質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務，導致乙方利益受損。3.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用租賃標的，或從事違法活動。5.乙方未按約定購買保險，或保險單據(jù)無效。6.雙方提前解除協(xié)議，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教學樓所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將教學樓出租給他人的當事人。2.承租方：指租用教學樓的當事人。3.租賃標的：指教學樓內(nèi)的教室。4.租金：指乙方為使用租賃標的支付給甲方的費用。5.違約金：指當事人違反合同約定，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.公共責任保險：指保障因被保險人使用保險標的造成的人身傷亡及財產(chǎn)損失的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到教學樓設(shè)施損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)進行維修。2.遇到租金支付問題，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。3.遇到改造和使用限制，應查閱相關(guān)政府部門審批文件，確保改造和使用符合規(guī)定。4.遇到爭議，應進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1