不動(dòng)產(chǎn)授權(quán)委托書常見問(wèn)題解答

不動(dòng)產(chǎn)授權(quán)委托書常見問(wèn)題解答合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：________________1.2委托方地址：________________1.3委托方聯(lián)系人：________________1.4委托方聯(lián)系電話：________________1.5委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.6委托方稅務(wù)登記證號(hào)碼：________________二、受托方信息2.1受托方名稱：________________2.2受托方地址：________________2.3受托方聯(lián)系人：________________2.4受托方聯(lián)系電話：________________2.5受托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________2.6受托方稅務(wù)登記證號(hào)碼：________________三、授權(quán)內(nèi)容（一）不動(dòng)產(chǎn)買賣合同的簽訂、履行及解除；（二）不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理；（三）不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的辦理；（四）與不動(dòng)產(chǎn)買賣相關(guān)的其他事宜。3.2受托方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，視為委托方已授權(quán)，其法律后果由委托方承擔(dān)。四、授權(quán)期限4.1本合同的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2委托方可以在授權(quán)期限屆滿前書面通知受托方延長(zhǎng)授權(quán)期限，但延長(zhǎng)部分不得超過(guò)原授權(quán)期限的一半。受托方同意延長(zhǎng)的，延長(zhǎng)后的合同有效期為______年，自延長(zhǎng)之日起計(jì)算。五、費(fèi)用及報(bào)酬5.1受托方在辦理授權(quán)事項(xiàng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。5.2受托方有權(quán)要求委托方支付合理的報(bào)酬，具體報(bào)酬金額雙方另行協(xié)商確定。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至授權(quán)期限屆滿之日止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的______%。7.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、合同附件10.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件；10.2附件二：不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需文件；10.3附件三：不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)所需文件；10.4附件四：其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件2.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需文件3.不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)所需文件4.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、不履行合同義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.授權(quán)委托書：是指委托人授權(quán)他人代表其辦理特定事項(xiàng)的書面文件。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.個(gè)人隱私：是指?jìng)€(gè)人不愿為他人所知或公開的個(gè)人秘密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受托方在辦理授權(quán)事項(xiàng)過(guò)程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成任務(wù)。解決辦法：受托方應(yīng)立即通知委托方，根據(jù)情況協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期或調(diào)整合同內(nèi)容。2.問(wèn)題：受托方在辦理授權(quán)事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：受托方應(yīng)向委托方說(shuō)明情況，并根據(jù)合同約定分擔(dān)或調(diào)整費(fèi)用。3.問(wèn)題：一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失。解決辦法：對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)