租賃合同解除租賃合同的條件

租賃合同解除租賃合同的條件合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、合同的提前解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得隨意提前解除本合同。如一方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租賃房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)附件三：房屋鑰匙交付記錄一、附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單2.附件二：租賃房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)3.附件三：房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃房屋未履行維修義務(wù)2.乙方違約行為：提前解除合同未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞3.違約行為認(rèn)定：提前解除合同：未經(jīng)對(duì)方同意，單方面宣布解除合同未按約定提供租賃房屋：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋或交付的房屋不符合合同約定未履行維修義務(wù)：在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方未進(jìn)行維修未按約定支付租金：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞：乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用的一方2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢(qián)款6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房屋解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照實(shí)際租賃期限向乙方支付租金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未履行維修義務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)履行維修義務(wù)，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方維修或支付維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金并合理使