房屋買賣合同模板示例

房屋買賣合同模板示例合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，房屋的套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋目前的使用狀況為__________。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，房價款支付方式為：__________。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付房價款。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響本次交易的情形。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并應(yīng)履行房屋過戶手續(xù)。4.3賣方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助買方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)。4.4買方在購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.房價款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定交付房屋，或房屋交付后存在影響買方使用的瑕疵。2.賣方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未按照本合同約定支付房價款。4.買方未按照本合同約定履行房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于__________的房屋。2.賣方：指本合同第一項列明的房屋所有權(quán)人。3.買方：指本合同第二項列明的購買房屋的一方。4.房價款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購買價款。5.過戶手續(xù)：指買方根據(jù)本合同約定辦理的將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求延遲交付，并按照實際情況要求賣方支付違約金。2.遇到賣方不辦理過戶手續(xù)的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求辦理過戶手續(xù)，并按照實際情況要求賣方支付違約金。3.遇到買方延遲支付房價款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求延遲支付，并按照實際情況要求買方支付違約金。4.遇到買方不履行過戶手續(xù)的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求履行過戶手續(xù)，并按照實際情況要求買方支付違約金。5.遇到其他違約行為，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民