收購(gòu)爛尾酒店合同模板

收購(gòu)爛尾酒店合同模板合同編號(hào)：__________甲方（收購(gòu)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條收購(gòu)范圍和價(jià)格1.1收購(gòu)范圍：乙方名下的爛尾酒店項(xiàng)目，具體包括：（1）土地使用權(quán)及地上建筑物；（2）相關(guān)的附屬設(shè)施和設(shè)備；（3）項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益和資料。1.2收購(gòu)價(jià)格：雙方協(xié)商確定項(xiàng)目收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_____億元（大寫：____________________元整）。第二條支付方式2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____億元（大寫：____________________元整）作為定金。2.2剩余的收購(gòu)價(jià)格______%，即人民幣_(tái)_____億元（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付。2.3甲方支付定金和剩余款項(xiàng)后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方交付項(xiàng)目。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，將項(xiàng)目的土地使用權(quán)及地上建筑物、相關(guān)附屬設(shè)施和設(shè)備、項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益和資料等交付給甲方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理項(xiàng)目的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3項(xiàng)目過(guò)戶完成后，甲方擁有項(xiàng)目的全部權(quán)益。第四條保證與承諾4.1乙方保證：（1）乙方是項(xiàng)目的合法所有權(quán)人，具備出售項(xiàng)目的權(quán)利；（2）項(xiàng)目不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛和侵權(quán)行為；（3）乙方在本合同簽訂之日起至項(xiàng)目過(guò)戶完成期間，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方或者設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.2甲方承諾：（1）甲方按照本合同約定支付收購(gòu)價(jià)格；（2）甲方在收到項(xiàng)目后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同收購(gòu)價(jià)格的______%。5.2若乙方在本合同簽訂之日起至項(xiàng)目過(guò)戶完成期間，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方或者設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目過(guò)戶完成之日終止。甲方（收購(gòu)方）：（蓋章）乙方（出售方）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證及地上建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.項(xiàng)目相關(guān)附屬設(shè)施和設(shè)備清單3.項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益和資料清單4.甲方公司章程或合伙協(xié)議5.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方簽字蓋章的合同正本7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格，或乙方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目。2.甲方未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)。3.乙方在過(guò)戶完成前將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.收購(gòu)價(jià)格：指本合同約定的乙方名下爛尾酒店項(xiàng)目的購(gòu)買價(jià)格。2.定金：指甲方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給乙方的部分收購(gòu)價(jià)格。3.過(guò)戶：指將項(xiàng)目土地使用權(quán)、地上建筑物及相關(guān)權(quán)益和資料從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同收購(gòu)價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付收購(gòu)價(jià)格：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付項(xiàng)目。2.乙方延遲交付項(xiàng)目：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付違約金，并加快辦理過(guò)戶手續(xù)。3.項(xiàng)目過(guò)戶遇到障礙：雙方應(yīng)積極與政府部門溝通，協(xié)調(diào)解決過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.甲方未履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為投資方，