小產(chǎn)權房買賣合同范本可自取

小產(chǎn)權房買賣合同范本可自取合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)面積為：________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。1.4房產(chǎn)所有權歸賣方所有，賣方具有合法處分權。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應在收到房款之日起____個工作日內(nèi)，為買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)所有權。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔。4.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除本合同。4.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.買賣雙方身份證原件及復印件3.房款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件5.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.買方未按照本合同約定時間支付房款，視為違約。3.賣方未按照本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.買方未按照本合同約定時間配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未遵守國家法律法規(guī)，擅自變更、解除本合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指具有房產(chǎn)所有權并愿意出售房產(chǎn)的當事人。2.買方：指愿意購買房產(chǎn)并按照本合同約定支付房款的當事人。3.房產(chǎn)：指本合同項下的位于________________的房產(chǎn)。4.房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的購房款項。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指買賣雙方按照相關法律法規(guī)辦理的房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間超出約定。解決辦法：雙方協(xié)商一致，延長過戶手續(xù)辦理時間，并重新約定相關時間節(jié)點。2.問題：買方支付房款超出約定時間。解決辦法：賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，買方應在違約金支付后____個工作日內(nèi)支付房款。3.問題：房產(chǎn)交付時間超出約定。解決辦法：賣方應承擔逾期交付違約金，并按照本合同約定時間交付房產(chǎn)。4.問題：房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：賣方應承擔相應責任，根據(jù)實際情況進行賠償或調(diào)整房產(chǎn)價格。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景