確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效專(zhuān)業(yè)版

確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效專(zhuān)業(yè)版合同編號(hào)：__________確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效專(zhuān)業(yè)版甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類(lèi)型：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%。3.2剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。第五條陳述與保證5.1甲方保證自己是房屋的合法所有者，房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。5.2乙方保證其提供的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)來(lái)源合法，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果甲方不能按照本合同的約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率支付利息。6.3如果乙方不能按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.收款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未能履行合同中的陳述與保證，如房屋所有權(quán)爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛。4.乙方提供的購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源不合法。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照同期銀行貸款利率支付利息。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)共同與相關(guān)部門(mén)溝通，解決問(wèn)題。5.其他爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有者，愿意出售房屋。2.乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售