房屋租賃協(xié)議書醫(yī)療診所租賃合同

房屋租賃協(xié)議書醫(yī)療診所租賃合同合同編號(hào)：__________房屋租賃協(xié)議書醫(yī)療診所租賃合同出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃房屋描述1.1出租方同意將位于____________________的房屋出租給承租方。房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。1.2承租方同意租賃上述房屋，并按照本協(xié)議的約定使用房屋。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，預(yù)付六個(gè)月的租金。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的重大維修和保養(yǎng)。如房屋存在安全隱患，出租方應(yīng)在得知情況后及時(shí)進(jìn)行整改。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如出租方未按照約定提供房屋，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本協(xié)議約定的違約金為應(yīng)付租金的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：房屋概況【此處附上房屋的詳細(xì)情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等】附件二：租賃房屋平面圖【此處附上租賃房屋的平面圖】一、附件列表：1.附件一：房屋概況描述租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況。2.附件二：租賃房屋平面圖展示租賃房屋的平面布局。二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定支付租金。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方逾期支付租金超過(guò)約定的期限。2.出租方未按照約定提供房屋。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未能在租賃開(kāi)始日前交付符合租賃條件的房屋。3.雙方未按照約定使用和維護(hù)房屋。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行妥善保管、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的承租方使用房屋的時(shí)間段。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照協(xié)議條款收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，需要維修。解決辦法：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)重大維修和保養(yǎng)。雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與協(xié)議描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，或解除協(xié)議并按照約定承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃房屋開(kāi)設(shè)診所。說(shuō)明：本合同適用于醫(yī)療診所租賃房屋，明確雙方權(quán)利義務(wù)及租賃期限等事項(xiàng)。2.場(chǎng)景：出租方為房屋所有權(quán)人，承租方為合法成立的