房地產(chǎn)裝修買賣協(xié)議

房地產(chǎn)裝修買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響甲方轉(zhuǎn)讓該房屋權(quán)利的瑕疵。1.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付乙方時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的房屋交付條件。第二條裝修事項(xiàng)2.1甲方對該房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合乙方要求，裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.2裝修工程應(yīng)自_______起至_______止，甲方應(yīng)確保裝修工程在約定時(shí)間內(nèi)完成。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)裝修過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的裝修工程完成后，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的_______%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋裝修設(shè)計(jì)方案3.裝修材料清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，認(rèn)定違約。2.甲方未能保證該房屋在交付乙方時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的房屋交付條件，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.裝修：指對房屋進(jìn)行裝飾、加固、改造等行為。3.所有權(quán)證：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的貨幣資金。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。如甲方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)支付逾期交付違約金。2.裝修質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.購房款支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房地產(chǎn)，擬進(jìn)行裝修后出售。2.乙方愿意購買已裝修的房地產(chǎn)。3