創(chuàng)意工作室租賃協(xié)議

創(chuàng)意工作室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有創(chuàng)意工作室的出租權(quán)，并且乙方愿意租賃甲方的創(chuàng)意工作室，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃工作室及期限1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付給甲方。第三條租賃物的使用3.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和甲方的要求，合理、合法地使用租賃物。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求，承擔(dān)租賃物日常的清潔和保養(yǎng)工作。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方另行賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.創(chuàng)意工作室租賃協(xié)議正本2.創(chuàng)意工作室租賃協(xié)議副本3.租賃物所有權(quán)證明文件4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.甲方公司資質(zhì)證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.維修保養(yǎng)記錄10.提前解除合同通知二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或設(shè)定擔(dān)保物權(quán)4.甲方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物5.甲方提前解除合同未支付違約金6.乙方提前解除合同未支付違約金7.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可依法解除合同并要求賠償。2.租賃物損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如協(xié)商不成，可依法解決。3.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租解決辦法：立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物解決辦法：提醒甲方履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，如甲方仍不履行，可依法要求賠償。5.提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商提前解除合同事宜，并根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)意工作室、藝術(shù)家工作室、設(shè)計(jì)工作室等租賃使用