城市支路周邊宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本

城市支路周邊宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________城市支路周邊宅基地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給轉(zhuǎn)讓方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，包括宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的過戶手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將宅基地使用權(quán)證及地上建筑物所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。五、違約責(zé)任5.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方無法取得宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.2若受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的______%。六、爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.地上建筑物所有權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證4.過戶手續(xù)費用支付憑證5.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無法取得宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，認定為違約行為。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅的集體土地使用權(quán)。2.地上建筑物所有權(quán)：指對土地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。3.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供完整的宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)證件。解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方盡快提供相關(guān)證件，若轉(zhuǎn)讓方拒絕提供，受讓方可依法解除合同并要求賠償。2.問題：受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項。解決辦法：催促受讓方盡快支付轉(zhuǎn)讓款項，若受讓方拒絕支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，解決過戶手續(xù)辦理過程中的糾紛，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.城市支路周邊宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.