2024版?zhèn)€體戶房屋租賃合同

編號(hào)：__________2024版?zhèn)€體戶房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€體戶房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋使用及管理1.8合同解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同效力1.12附則第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋使用現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付期限4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)與管理6.3房屋改造及裝修6.4房屋保險(xiǎn)第七章：合同解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后責(zé)任承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章：合同效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效情形10.3合同變更10.4合同轉(zhuǎn)讓第十一章：附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除11.4合同終止第十二章：其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.4水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)12.5房屋租賃稅費(fèi)第十三章：陳述與保證13.1出租人陳述與保證13.2承租人陳述與保證第十四章：簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________（姓名/公司名稱），地址：_________1.1.2承租人：_________（姓名/公司名稱），地址：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：_________1.2.2房屋面積：_________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.2.4房屋設(shè)施：_________1.2.5房屋使用現(xiàn)狀：_________1.3租賃目的1.3.1承租人租賃該房屋的目的為：_________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_________1.4.2租賃結(jié)束日期：_________1.4.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月書面通知對(duì)方。1.5租金及支付方式1.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_________元1.5.2租金支付期限：每月的_________日前1.5.3租金支付方式：_________1.5.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)情況，每_________年進(jìn)行一次。1.6押金1.6.1押金金額：每月租金的_________倍1.6.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，_________內(nèi)退還剩余押金。1.6.3押金扣除：承租人逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，扣除押金_________元。1.7房屋使用及管理1.7.1房屋使用范圍：僅供承租人及其合法居住使用。1.7.2房屋維護(hù)與管理：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)與管理，承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)。1.7.3房屋改造及裝修：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。1.7.4房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。第二章：[請(qǐng)按照第一章的格式繼續(xù)完善]第三章：[請(qǐng)按照第一章的格式繼續(xù)完善]第四章：[請(qǐng)按照第一章的格式繼續(xù)完善]第五章：[請(qǐng)按照第一章的格式繼續(xù)完善]第六章：[請(qǐng)按照第一章的格式繼續(xù)完善]第七章：[請(qǐng)按照第一章的格式繼續(xù)完善]第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_________%。8.2承租人違約8.2.1如承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的_________%。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接損失，包括經(jīng)濟(jì)損失和精神損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章：合同效力10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效情形10.2.1如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.3合同變更10.3.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4合同轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。11.2合同修改11.2.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)依照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。11.4合同終止11.4.1合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)均告終止。第十二章：其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由_________承擔(dān)。12.4水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)12.4.1水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由_________承擔(dān)。12.5房屋租賃稅費(fèi)12.5.1房屋租賃稅費(fèi)由_________承擔(dān)。第十三章：陳述與保證13.1出租人陳述與保證13.1.1出租人保證所述房屋情況真實(shí)準(zhǔn)確，并無(wú)隱瞞重要事實(shí)。13.2承租人陳述與保證13.2.1承租人保證租賃房屋用于合法目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四章：簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.1.1本合同于_________年_________月_________日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________見證人：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.甲方提前終止合同條款條款：如甲方需提前終止合同，應(yīng)至少提前_________個(gè)月通知乙方，并支付給乙方_________個(gè)月租金作為違約金。說(shuō)明：此條款是為了保護(hù)乙方權(quán)益，確保甲方在合同履行期內(nèi)不得隨意終止合同，給乙方造成損失。2.房屋維修責(zé)任條款條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和適用性。說(shuō)明：明確甲方的維修責(zé)任，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。3.房屋變更條款條款：如甲方需對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。說(shuō)明：此條款是為了保護(hù)乙方的利益，避免甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行不合理變更或改造，影響乙方的使用。4.附加設(shè)施條款條款：甲方應(yīng)提供_________設(shè)施供乙方使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：明確甲方提供給乙方的附加設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)，以便乙方了解并合理使用。5.甲方違約金條款條款：如甲方未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金的_________%。說(shuō)明：通過(guò)設(shè)定違約金，對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰，保護(hù)乙方權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.租金支付條款條款：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方滯納金_________元。說(shuō)明：設(shè)定滯納金條款，以促乙方按時(shí)支付租金，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方損失。2.房屋使用范圍條款條款：乙方僅限于將房屋用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。說(shuō)明：明確乙方的房屋使用范圍，防止乙方將房屋用于非法活動(dòng)，影響甲方聲譽(yù)。3.房屋維護(hù)條款條款：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。說(shuō)明：讓乙方明白維護(hù)和保養(yǎng)房屋的責(zé)任，延長(zhǎng)房屋使用壽命。4.房屋轉(zhuǎn)租條款條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說(shuō)明：防止乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，確保甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。5.提前解約條款條款：如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金的_________%。說(shuō)明：對(duì)乙方提前解約的行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰，保護(hù)甲方權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如乙方支付給中介費(fèi)用，甲方應(yīng)在租金中予以抵扣。說(shuō)明：明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免乙方因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。2.中介違約責(zé)任條款條款：如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：設(shè)定中介違約責(zé)任條款，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.中介保密條款條款：中介不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)，避免因中介的違規(guī)行為導(dǎo)致糾紛。4.中介服務(wù)范圍條款條款：中介僅負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同等服務(wù)，不包括房屋的維修和保養(yǎng)。說(shuō)明：明確中介的服務(wù)范圍，避免中介在服務(wù)過(guò)程中越職侵權(quán)。5.中介退出條款條款：如中介在合同履行期內(nèi)退出，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。說(shuō)明：確保中介在退出時(shí)，不會(huì)給甲方和乙方帶來(lái)不便和損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.房屋鑰匙交付確認(rèn)單5.房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告6.房屋維修記錄7.租金調(diào)整通知8.違約金計(jì)算公式9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋接收確認(rèn)書11.合同解除協(xié)議12.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施3.甲方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞4.甲方提前終止合同5.甲方未按約定時(shí)間支付租金6.乙方未按約定時(shí)間支付租金7.乙方未按約定使用房屋8.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋9.中介未按約定提供服務(wù)10.中介泄露甲方或乙方個(gè)人信息11.中介超出服務(wù)范圍進(jìn)行收費(fèi)12.中介提前退出導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定向另一方支付的違約金。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.中介：指在房屋租賃過(guò)程中提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。6.押金：指為確保合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢。7.租賃期限：指租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支