2024版工程建筑合同管理的重要性

編號：__________2024版工程建筑合同管理的重要性甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版工程建筑合同管理的重要性合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：術(shù)語解釋2.1工程2.2建筑2.3合同當(dāng)事人2.4合同文件第三章：合同主體3.1發(fā)包人3.2承包人3.3設(shè)計師3.4監(jiān)理單位第四章：工程概況4.1工程地點(diǎn)4.2工程規(guī)模4.3工程內(nèi)容4.4工程進(jìn)度第五章：合同價格5.1合同總價5.2價格調(diào)整5.3支付方式5.4發(fā)票開具第六章：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證期第七章：工程進(jìn)度與工期7.1施工計劃7.2工期延誤7.3工期提前7.4工程暫停與復(fù)工第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁或訴訟第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章：合同的保管與復(fù)印件12.1合同正本與副本12.2合同保管12.3合同復(fù)印件第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4法律、法規(guī)變化第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的解除14.3合同的終止14.4合同的解釋權(quán)合同編號_________第一章：前言1.1合同背景為保證工程建筑項目的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，提高項目管理效率，降低項目風(fēng)險，特制定本合同。1.2合同目的通過本合同的簽訂，確保工程建筑項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)，建立和諧、穩(wěn)定的合作關(guān)系。1.3合同適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)的所有工程建筑項目，包括但不限于房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝飾裝修等。第二章：術(shù)語解釋2.1工程指根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、地點(diǎn)等進(jìn)行的建筑施工活動。2.2建筑指建筑物和構(gòu)筑物，包括地上和地下各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.3合同當(dāng)事人指本合同的一方或雙方，即發(fā)包人和承包人。2.4合同文件指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議、修改通知等，均為本合同的有效組成部分。第三章：合同主體3.1發(fā)包人指承擔(dān)工程建設(shè)項目投資、組織、管理和監(jiān)督的法人或其他組織。3.2承包人指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)工程建筑施工任務(wù)的法人或其他組織。3.3設(shè)計師指負(fù)責(zé)工程設(shè)計，提供設(shè)計成果的法人或其他組織。3.4監(jiān)理單位指承擔(dān)工程監(jiān)理職責(zé)，對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等進(jìn)行監(jiān)督的法人或其他組織。第四章：工程概況4.1工程地點(diǎn)指本合同約定的工程建筑項目的具體地理位置。4.2工程規(guī)模指本合同約定的工程建筑項目的建設(shè)規(guī)模，包括建筑面積、建筑高度、結(jié)構(gòu)類型等。4.3工程內(nèi)容指本合同約定的工程建設(shè)項目包括的土建、安裝、裝修、園林等施工內(nèi)容。4.4工程進(jìn)度指本合同約定的工程建設(shè)項目的設(shè)計、施工、驗收等各個階段的完成時間。第五章：合同價格5.1合同總價指本合同約定的工程建筑項目的完成總價款，包括工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.2價格調(diào)整指本合同約定的因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r格的調(diào)整方式。5.3支付方式指本合同約定的發(fā)包人向承包人支付合同價款的方式，包括但不限于進(jìn)度付款、驗收付款等。5.4發(fā)票開具指本合同約定的承包人向發(fā)包人開具的稅務(wù)發(fā)票的類型、稅率等事項。第六章：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求指本合同約定的工程建筑項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量等級、材料合格標(biāo)準(zhǔn)等。6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)指本合同約定的工程建設(shè)項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括分部驗收、整體驗收等。6.3質(zhì)量保證期指本合同約定的工程質(zhì)量問題在保證期內(nèi)由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)钠谙?。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的有效組成部分。8.2合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.3變更與解除的程序合同變更或解除均應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行等情況。9.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則，積極協(xié)商解決爭議。10.3調(diào)解解決調(diào)解解決應(yīng)由雙方共同選擇調(diào)解組織進(jìn)行，調(diào)解協(xié)議對本雙方具有法律約束力。10.4仲裁或訴訟仲裁應(yīng)由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行，仲裁裁決對本雙方具有法律約束力。訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：合同的保管與復(fù)印件12.1合同正本與副本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本及其它相關(guān)文件應(yīng)予妥善保管。12.2合同保管雙方均有義務(wù)保管好合同正本及其它相關(guān)文件。12.3合同復(fù)印件合同復(fù)印件應(yīng)標(biāo)明“副本”字樣，并由雙方授權(quán)代表簽字。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利等權(quán)益。13.3不可抗力不可抗力事件應(yīng)按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。13.4法律、法規(guī)變化本合同的履行應(yīng)符合我國法律、法規(guī)的規(guī)定，如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法，雙方應(yīng)按法律規(guī)定予以調(diào)整。第十四章：附則14.1合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2合同的解除合同的解除應(yīng)按照本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的終止合同的終止應(yīng)按照本合同第十一章的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（發(fā)包人）：________________授權(quán)代表：________________簽字日期：________________乙方（承包人）：________________授權(quán)代表：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量及交付時間符合合同要求。如乙方未經(jīng)甲方同意，自行更換供應(yīng)商，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此增加的成本和延誤的工期。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況或政策法規(guī)的變化，對工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃，并報甲方審批。如乙方因變更導(dǎo)致額外費(fèi)用或延誤工期，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主選擇材料供應(yīng)商乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主選擇工程所需材料的供應(yīng)商。甲方不得干預(yù)乙方的采購決策，但有權(quán)對乙方選擇的供應(yīng)商進(jìn)行評估和監(jiān)督，以確保材料質(zhì)量符合合同要求。如乙方選用的供應(yīng)商導(dǎo)致材料質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量安全負(fù)全責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。如乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工、維修等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。2.3乙方工期延誤賠償乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：每延誤一天，乙方應(yīng)支付合同總價款的千分之二的違約金。如工期延誤超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的百分之二十的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和問題。中介方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理相關(guān)事務(wù)。3.2第三方中介的費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。中介方的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.3第三方中介的權(quán)益保護(hù)中介方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，中介方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，中介方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.4第三方中介的退出機(jī)制中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)書面通知中介方退出。中介方應(yīng)在接到退出通知后的五個工作日內(nèi)，將相關(guān)事務(wù)交接給甲方和乙方，并辦理退出手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算書3.工程量清單4.施工方案5.材料采購清單6.施工進(jìn)度計劃7.質(zhì)量保證書8.安全施工保證書9.合同變更協(xié)議10.違約金計算公式11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)13.工程保修條款14.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按合同約定支付價款未按合同約定提供施工條件未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)未按合同約定變更工程2.乙方違約行為未按合同約定完成工程未按合同約定使用指定材料供應(yīng)商未按合同約定保證工程質(zhì)量未按合同約定提交相關(guān)報表和資料3.第三方中介違約行為未按合同約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)未按合同約定保守商業(yè)秘密未按合同約定處理爭議未按合同約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。4.工期延誤：因違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度遲延。5.質(zhì)量保證：保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。6.安全施工：按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整