2024年上海房屋買賣合同

2024年上海房屋買賣合同甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：______________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售房屋達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于上海市________區(qū)________路________號________室（以下簡稱該房屋），建筑面積為________平方米。該房屋為________結構，建于________年，房屋類型為________，房屋用途為住宅。該房屋目前尚未取得房產(chǎn)證，但甲方已取得該房屋的預售許可證，且該房屋不存在任何權屬爭議。

二、房屋價格及支付方式

雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價格為人民幣（大寫）________元整，（小寫）￥________元。乙方應于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣（大寫）________元整，（小寫）￥________元。在甲方辦理好房產(chǎn)證并過戶至乙方名下后，乙方應將剩余房款人民幣（大寫）________元整，（小寫）￥________元一次性支付給甲方。

三、房屋交付

雙方同意，甲方應于乙方支付定金及剩余房款后一日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，應按照該房屋的現(xiàn)狀進行交付，乙方應確認收到房屋及該房屋的所有相關物品。

四、過戶及相關問題處理

1.雙方同意，在甲方取得該房屋的房產(chǎn)證后，應與乙方共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔，甲方應當積極配合。若因甲方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，則甲方應退還乙方已支付的定金及支付剩余房款。

2.若乙方需要將該房屋登記在子女、配偶或親屬名下，需與甲方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。

3.若乙方購買該房屋后需遷入戶口，需與甲方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。

4.若遇到拆遷等情況，相關補償歸乙方所有。

五、違約責任

1.甲方若違反本合同第四條的約定，應向乙方支付總房款的20%作為違約金。

2.乙方若未按本合同第三條約定的時間支付定金及剩余房款，應向甲方支付逾期付款違約金。若因乙方原因導致無法按時交付房屋，則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3.任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同項下的通知或其他書面文件，應以書面形式送達至雙方約定的地址或以電子郵件形式發(fā)送至雙方指定的電子郵箱。雙方約定的地址為：____________________電子郵箱為：____________________。

3.本合同項下的權利義務關系受中華人民共和國法律的保護。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

4.本合同中的所有日期均為公歷日期。

5.其他需要說明的事項：____________________

甲方（出賣人）：____________________（簽字）

日期：____________________

乙方（買受人）：_______________