服裝店租賃時尚潮流租賃合同

服裝店租賃時尚潮流租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號/產(chǎn)權(quán)人/使用人為__________（產(chǎn)權(quán)人），乙方擬租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營服裝店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物位于__________（地址），租賃物結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備乙方經(jīng)營服裝店的必要條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備乙方經(jīng)營服裝店的必要條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的設(shè)施。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3雙方未按合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.押金支付證明6.合同解除或變更申請書7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物，包括但不限于租賃物不符合約定條件、未能按時交付等。2.乙方未按合同約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未合理使用租賃物，包括但不限于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，破壞租賃物設(shè)施等。4.雙方未按合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于未履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，未遵守法律法規(guī)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃物，必要時可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方按時支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有