委托居間方出售房地產合同書

委托居間方出售房地產合同書合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________第一條標的物業(yè)1.1甲方同意出售的標的物業(yè)具體情況如下：（1）物業(yè)地址：__________（2）物業(yè)面積：__________平方米（3）物業(yè)類型：__________（4）產權情況：__________1.2甲方應保證其對標的物業(yè)享有合法、完整的所有權，且不存在任何權利瑕疵和負擔。第二條乙方的義務2.1乙方作為居間方，應盡最大努力為甲方尋找買家，并促使交易的完成。2.2乙方應協助甲方和買家進行標的物業(yè)的查看、談判、簽約等事宜。2.3乙方應對買家的資信情況進行調查，并向甲方提供真實、準確的信息。第三條甲方的義務3.1甲方應向乙方提供標的物業(yè)的真實、完整的資料，并保證其提供的信息真實、準確。3.2甲方應配合乙方的居間工作，包括但不限于參加談判、簽署相關文件等。3.3甲方應在交易完成后按照約定向乙方支付居間費用。第四條居間費用4.1甲方應支付給乙方的居間費用為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。4.2居間費用的支付時間為交易完成后__________日內。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果乙方未按照約定促成交易的完成，甲方有權拒絕支付居間費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)交易完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的物業(yè)權屬證明文件2.標的物業(yè)現狀照片及視頻資料3.乙方調查的買家資信情況報告4.交易過程中涉及的所有合同文件5.交易完成后，買方的付款憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定促成交易的完成，視為違約。2.甲方提供的標的物業(yè)信息不真實、不準確，視為違約。3.甲方未按照約定支付居間費用，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本合同項下甲方擬出售的房地產。2.居間方：指乙方，協助甲方尋找買家并促成交易的完成。3.居間費用：指乙方為促成交易所付出的勞動和費用。4.違約：指合同各方未按照合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的物業(yè)的產權糾紛解決辦法：請專業(yè)的律師進行產權調查，確認無瑕疵后簽訂合同。2.問題：買賣雙方談判過程中出現分歧解決辦法：乙方作為居間方，應積極協調，促使雙方達成一致。3.問題：買方付款不及時解決辦法：在合同中明確付款時間，逾期支付的，甲方有權追究違約責任。4.問題：乙方未能促成交易完成解決辦法：乙方應退還已收取的居間費用，或按照約定支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房地產，但無暇顧及尋找買家。2.甲方對房