房源委托協(xié)議書(shū)

房源委托協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，乙方為房屋中介服務(wù)提供商，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售/出租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1甲方房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2甲方承諾上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的法律瑕疵。二、委托事項(xiàng)2.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，代理銷(xiāo)售/出租上述房屋。2.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的銷(xiāo)售/出租方案，并積極開(kāi)展銷(xiāo)售/出租活動(dòng)。2.3乙方在代理銷(xiāo)售/出租過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在代理銷(xiāo)售/出租過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。4.2甲方應(yīng)在每月______日前支付乙方當(dāng)月代理費(fèi)用。五、銷(xiāo)售/出租價(jià)格及支付方式5.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，與購(gòu)房/租房客戶(hù)協(xié)商確定房屋銷(xiāo)售/出租價(jià)格。5.2房屋銷(xiāo)售/出租成交后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付乙方費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積示意圖3.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)5.房屋銷(xiāo)售/出租合同復(fù)印件6.支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付乙方費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按約定積極開(kāi)展銷(xiāo)售/出租活動(dòng)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，視為違約。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，視為違約。4.雙方未按約定協(xié)商確定房屋銷(xiāo)售/出租價(jià)格，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的中介服務(wù)提供商。3.委托銷(xiāo)售/出租：指甲方授權(quán)乙方代理銷(xiāo)售/出租房屋。4.代理費(fèi)用：指乙方在代理銷(xiāo)售/出租過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.傭金：指房屋銷(xiāo)售/出租成交后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付乙方費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求支付費(fèi)用；協(xié)商不成的，可以終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定積極開(kāi)展銷(xiāo)售/出租活動(dòng)：甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方提供的房屋存在法律瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.雙方未按約定協(xié)商確定房屋銷(xiāo)售/出租價(jià)格：雙方應(yīng)重新協(xié)商確定價(jià)格；協(xié)商不成的，可以終止協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售/出租房屋。2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意代理甲方銷(xiāo)售/出租房屋。3.