廠房房屋裝修合同范本

廠房房屋裝修合同范本合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積如下：（1）房屋結構：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2房屋租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，乙方應在每半年初支付當期租金。二、裝修及經(jīng)營（1）裝修方案須經(jīng)甲方審批；（2）裝修材料須符合國家相關環(huán)保標準；（3）裝修過程中，乙方應確保房屋結構安全，不得擅自改動房屋結構；（4）裝修工程結束后，乙方應將房屋恢復至租賃起始狀態(tài)。2.2乙方經(jīng)營范圍為____________________，如乙方需變更經(jīng)營范圍，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。三、權利義務3.1甲方權利義務：（1）保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施正常使用；（4）在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設施交還給乙方。3.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金；（2）按照約定進行裝修，并承擔裝修過程中產生的費用；（3）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。四、違約責任4.1甲方違約：（1）未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，造成乙方損失的，甲方應予以賠償；（2）干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。4.2乙方違約：（1）未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）未按約定進行裝修或擅自改動房屋結構，造成甲方損失的，乙方應予以賠償；（3）未經(jīng)甲方同意，變更經(jīng)營范圍，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋所有權證、租賃合同、裝修方案等。一、附件列表：1.房屋所有權證2.租賃合同3.裝修方案4.裝修材料清單5.租金支付證明6.裝修施工許可證7.經(jīng)營許可證8.房屋交接單9.維修記錄10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，造成乙方損失的，認定為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，認定為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定進行裝修或擅自改動房屋結構，造成甲方損失的，認定為乙方違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意，變更經(jīng)營范圍，給甲方造成損失的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的產權和使用權。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權使用房屋進行經(jīng)營活動。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃起始之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.裝修：指承租方對房屋進行裝潢、改造等活動，以適應經(jīng)營需求。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。解決辦法：承租方有權要求出租方提供符合約定的房屋，并要求賠償因延遲提供房屋而造成的損失。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。3.問題：裝修過程中出現(xiàn)質量問題或安全事故。解決辦法：立即停止裝修，通知甲方，由甲方負責協(xié)調解決。4.問題：乙方變更經(jīng)營范圍，未征得甲方同意。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有房屋所有權，愿意將房屋出租給乙方進行裝修并經(jīng)