房產(chǎn)授權(quán)委托書填寫指南

房產(chǎn)授權(quán)委托書填寫指南合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：乙方（被授權(quán)方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)授權(quán)乙方進(jìn)行出售及相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其名下房產(chǎn)（詳見附件一）的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的出售及相關(guān)事宜。1.2乙方在授權(quán)期間內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與購房方簽訂《房屋買賣合同》。1.3乙方在授權(quán)期間內(nèi)，有權(quán)代甲方辦理與房產(chǎn)出售相關(guān)的登記、過戶、貸款等手續(xù)。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的授權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2授權(quán)期限屆滿，如房產(chǎn)尚未出售，乙方有權(quán)繼續(xù)代理甲方辦理房產(chǎn)出售事宜，直至房產(chǎn)出售完畢。三、授權(quán)費(fèi)用3.1乙方在授權(quán)期間內(nèi)，有權(quán)按實(shí)際成交金額的__%收取傭金。3.2乙方應(yīng)向甲方開具合法發(fā)票，甲乙雙方依法納稅。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其名下房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣和銷售工作。4.3乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的利益，按期完成房產(chǎn)的出售工作。4.4乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得擅自超越授權(quán)范圍。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本授權(quán)委托書約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按期完成房產(chǎn)出售的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：乙方（被授權(quán)方）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2房產(chǎn)地址：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)用途：____________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________附件二：房產(chǎn)照片一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.授權(quán)方身份證明復(fù)印件5.被授權(quán)方身份證明復(fù)印件6.房屋買賣合同樣本7.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期完成房產(chǎn)出售，視為違約。2.乙方擅自超越授權(quán)范圍，視為違約。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，視為違約。4.甲方不配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣和銷售工作，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指將名下房產(chǎn)授權(quán)給他人進(jìn)行出售及相關(guān)事宜的一方。2.被授權(quán)方：指接受授權(quán)方授權(quán)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)出售及相關(guān)事宜的一方。3.房產(chǎn)代理：指被授權(quán)方以授權(quán)方名義進(jìn)行的房產(chǎn)出售活動(dòng)。4.授權(quán)期限：指授權(quán)方授權(quán)被授權(quán)方進(jìn)行房產(chǎn)出售及相關(guān)事宜的期限。5.傭金：指被授權(quán)方按實(shí)際成交金額收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證復(fù)印件丟失：及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。2.房產(chǎn)平面圖不清晰：重新拍攝并進(jìn)行清晰的掃描。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片不符合實(shí)際：重新拍攝，確保照片真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.授權(quán)方身份證明復(fù)印件丟失：及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。5.被授權(quán)方身份證明復(fù)印件丟失：及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。6.房屋買賣合同樣本不符合實(shí)際：根據(jù)實(shí)際情況修改合同內(nèi)容。7.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明確：咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)專業(yè)人士。8.違約金計(jì)算公式不明確：參照合同約定或協(xié)商