房屋買賣合同正式版曝光

房屋買賣合同正式版曝光合同編號：__________合同各方：1.賣方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.買方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________，產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。2.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.4買方未按照約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房價的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.規(guī)劃用途證明文件6.過戶費用明細表7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。3.買方未履行合同約定的維護責任，視為違約。4.賣方未提供完整產(chǎn)權(quán)證明，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，經(jīng)協(xié)商無法達成一致的，任何一方均有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方為保證合同履行而支付的一定金額。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后反悔，拒絕履行合同。解決辦法：守約方可以要求買方支付違約金，并保留追究其法律責任的權(quán)利。2.賣方未能按時交付房屋或未提供完整產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.買方未能按時支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方協(xié)商承擔，如協(xié)商不成，按本合同約定辦理。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣