廉租房交易協(xié)議格式

廉租房交易協(xié)議格式合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的廉租房出售權(quán)，且乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米。1.2甲方保證上述房屋為合法出售，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時間和金額如下：（1）第一次付款：人民幣【第一次付款金額】元，簽署本協(xié)議之日起【第一次付款期限】內(nèi)支付；（2）第二次付款：人民幣【第二次付款金額】元，【第二次付款時間】前支付；（3）第三次付款：人民幣【第三次付款金額】元，【第三次付款時間】前支付。2.3乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如發(fā)生稅費、物業(yè)費、水電費等費用，由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。4.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋交易過戶流程說明5.稅費計算明細(xì)6.付款憑證7.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方約定解決糾紛的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定，要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)進一步的違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定交付符合要求的房屋，同時有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：要求甲方履行合同約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定，要求乙方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋。5.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用：解決辦法：按照合同約定，由乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、物業(yè)費、水電費等費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廉租房所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購房人，愿意購買甲方出售的廉租房。3.雙方就房屋價格、交付、過戶