門市轉(zhuǎn)租協(xié)議簡(jiǎn)約

門市轉(zhuǎn)租協(xié)議簡(jiǎn)約合同編號(hào)：__________門市轉(zhuǎn)租協(xié)議簡(jiǎn)約出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)租期限1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2承租方應(yīng)在協(xié)議期滿前__________個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)租或退租意向，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本協(xié)議。二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1承租方應(yīng)按月支付門市租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3承租方如需使用門市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、門市使用及維修3.1承租方有權(quán)按照合法經(jīng)營(yíng)范圍使用門市，但不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)合理使用門市設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門市設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.3承租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，因使用不當(dāng)或人為損壞門市設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償出租方損失。四、權(quán)利義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證門市的合法使用權(quán)，確保門市在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)符合承租方的經(jīng)營(yíng)需求。4.2出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入門市。4.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在門市內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4承租方不得將門市轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知出租方，并征得出租方同意。五、合同的解除和終止5.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如出租方需提前收回門市，應(yīng)提前__________個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。5.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如承租方需提前退租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。5.3協(xié)議期滿，如承租方未提出續(xù)租意向，出租方有權(quán)收回門市。六、違約責(zé)任6.1如出租方未按約定提供門市，或門市不符合約定的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。6.2如承租方未按約定支付租金，或未按約定使用門市的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門市所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門市轉(zhuǎn)租協(xié)議簡(jiǎn)約2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.門市所有權(quán)證明文件5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.賠償金計(jì)算公式說明7.門市現(xiàn)狀照片8.門市設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供門市或門市不符合約定：包括但不限于門市地址、面積、結(jié)構(gòu)等與約定不符。2.出租方干預(yù)承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：未經(jīng)承租方同意，出租方擅自進(jìn)入門市或干擾承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.承租方未按約定支付租金：未在每月約定的日期前支付租金。4.承租方未按約定使用門市：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變門市結(jié)構(gòu)和用途或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.雙方未按約定解除或終止合同：未提前書面通知對(duì)方或未征得對(duì)方同意擅自解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.門市轉(zhuǎn)租協(xié)議：出租方將其擁有的門市在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給承租方的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)租期限：承租方使用門市的期限。3.租金：承租方按月支付給出租方的門市使用費(fèi)。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門市設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知出租方，共同協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付爭(zhēng)議：查看合同條款，核實(shí)租金金額，如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.提前解除或終止合同：雙方書面溝通，確認(rèn)解除或終止合同的事由，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：依法辦理相關(guān)證照，停止非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，避免承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)有門市所有權(quán)人將門市轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)。2